二零二五年度工业厂房租赁合同及技术创新范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度工业厂房租赁合同及技术创新范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.租赁物描述

2.1工业厂房基本情况

2.2租赁物位置

2.3租赁物权属

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.2使用限制

4.3违约责任

5.押金与保证金

5.1押金数额

5.2保证金数额

5.3押金与保证金退还条件

6.物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.2物业服务内容

6.3物业服务费用

7.技术创新与研发

7.1技术创新要求

7.2研发投入比例

7.3技术成果归属

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充条款

12.合同生效日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年三月十五日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署双方：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为YY工厂。

2.租赁物描述

2.1工业厂房基本情况：租赁物为甲方拥有的位于市区街道号的工业厂房，建筑面积为10000平方米，结构为钢混结构，层高为6米。

2.2租赁物位置：租赁物位于市区街道，交通便利，配套设施齐全。

2.3租赁物权属：甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自二零二五年四月一日开始至二零三零年三月三十一日止。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的十五日前向甲方支付当月租金。

3.3租金金额及调整：本合同租金为每月人民币100万元，租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途：乙方租赁本工业厂房用于生产制造产品。

4.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.3违约责任：若乙方违反租赁用途或使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.押金与保证金

5.1押金数额：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币五十万元。

5.2保证金数额：乙方应在租赁期限内每月向甲方支付保证金人民币五万元。

5.3押金与保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还乙方押金和保证金。

6.物业管理与服务

6.1物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

6.2物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

6.3物业服务费用：物业服务费用由乙方承担，具体费用根据甲方提供的物业服务收费标准确定。

7.技术创新与研发

7.1技术创新要求：乙方在租赁期限内应投入不低于年租金10%的资金用于技术创新和研发。

7.2研发投入比例：乙方研发投入比例根据实际情况进行调整，但不得低于年租金的10%。

7.3技术成果归属：乙方研发的技术成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等均属于必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务：双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任：若任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反必威体育官网网址条款等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责