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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办事处房地产租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金支付时间及方式

4.1首期租金支付

4.2中期租金支付

4.3末期租金支付

5.房产交付与接收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产接收时间

5.4房产接收条件

6.房产维修与保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维修费用承担

7.房产使用与管理

7.1乙方使用范围

7.2乙方使用限制

7.3房产管理责任

8.物业管理服务

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务标准

9.保险责任

9.1甲方保险责任

9.2乙方保险责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方名称：房地产有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：省市区路号

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：省市区路号

2.租赁房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号栋层

2.2房产面积：1500平方米

2.3房产用途：办公用途

2.4房产结构：框架结构，共计5层

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币30万元整

3.3租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上月租金

3.4租金调整条款：租金在租赁期限内保持不变

4.租金支付时间及方式

4.1首期租金支付：自合同签订之日起3日内支付首期租金人民币120万元整

4.2中期租金支付：每满一年支付人民币360万元整

4.3末期租金支付：租赁期限届满前30日内支付一期租金人民币360万元整

5.房产交付与接收

5.1房产交付时间：合同签订后5日内

5.2房产交付条件：房产符合合同约定的使用条件，无法律纠纷

5.3房产接收时间：自房产交付之日起3日内

5.4房产接收条件：乙方对房产进行验收，无异议后予以接收

6.房产维修与保养

6.1甲方责任：负责房产的日常维修和保养，确保房产符合使用要求

6.2乙方责任：负责房产的日常使用和维护，保持房产整洁

6.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲乙双方协商解决

7.房产使用与管理

7.1乙方使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于办公用途

7.2乙方使用限制：乙方不得改变房产结构，不得进行非法装修

7.3房产管理责任：甲方负责房产的物业管理，乙方配合甲方进行物业管理活动

8.物业管理服务

8.1物业管理范围：包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护、公共区域管理等服务

8.2物业管理费用：每月按建筑面积计算，费用为人民币1.5元/平方米，由乙方在每月租金中一并支付

8.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和甲方制定的管理制度执行，确保物业管理服务达到约定的质量要求

9.保险责任

9.1甲方保险责任：甲方应为其所有的房产及其附属设施投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将乙方作为受益人

9.2乙方保险责任：乙方应为其在租赁期间内的财产及人员投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等

10.违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房产或未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定使用房产，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或造成的损失额的1%

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；甲方严重违约；乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行

11.2合同终止条件：租赁期限