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农村宅基地出租买卖协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“出租方”）：________________
乙方（以下简称“购买方”）：________________
鉴于：
1.出租方系中华人民共和国________省________市________县（区）________乡（镇）________村合法拥有宅基地使用权的村民，现自愿将该宅基地（以下简称“宅基地”）出租给购买方使用。
2.购买方自愿承租该宅基地，并有意向购买该宅基地的使用权。
鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就宅基地出租及买卖事宜达成以下协议：
一、合同目的
1.出租方同意将宅基地出租给购买方使用，并同意在租赁期满后，将该宅基地使用权出售给购买方。
2.购买方承租该宅基地后，有权在合同约定的范围内使用该宅基地，并有权在租赁期满后购买该宅基地使用权。
二、签订背景
1.出租方因自身原因，需要将宅基地出租给购买方使用，以提高宅基地的使用效益。
2.购买方因业务发展需要，需承租该宅基地，并在租赁期满后购买该宅基地使用权，以便长期稳定使用。
本协议签订背景真实、合法，双方均有权按照本协议的约定履行各自的权利义务。
（以下内容略）
主要条款：
三、服务内容与质量标准
1.出租方应确保宅基地的使用权合法有效，无任何法律纠纷。
2.出租方负责提供宅基地的基本设施，包括但不限于供水、供电、排水等。
3.购买方应在租赁期间合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，确保宅基地的完好。
4.购买方在购买宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
四、价格与支付
1.双方确认，宅基地出租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
2.购买方在签订本协议时，应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金，定金在购买方支付首款时抵扣。
3.购买方应按照以下付款计划向出租方支付款项：
（1）首付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在签订本协议之日起____个工作日内支付。
（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在租赁期满后____个工作日内支付。
4.双方同意，购买方未按约定支付款项的，出租方有权解除本协议，并要求购买方支付违约金。
五、必威体育官网网址条款
1.双方在签订和履行本协议过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容及双方商业秘密。
3.本必威体育官网网址条款在本协议终止或解除后仍然有效。
六、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
2.购买方未按约定支付款项的，应按照逾期付款金额的____%向出租方支付违约金。
3.出租方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地的，应向购买方支付违约金。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的权利义务之日终止。
（以下内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、出租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本协议约定收取购买方的租金及购买款项。
（2）监督购买方对宅基地的使用，确保不违反本协议的约定。
（3）在购买方违反本协议时，要求购买方承担违约责任。
2.义务：
（1）保证宅基地使用权合法有效，不存在任何权属争议。
（2）提供宅基地的基本设施，并确保其正常使用。
（3）在租赁期间，不得干预购买方合法使用宅基地。
（4）在购买方按照约定支付款项后，协助购买方办理宅基地使用权过户手续。
二、购买方的权利与义务
1.权利：
（1）在租赁期间，按照本协议约定合法使用宅基地。
（2）在租赁期满后，按照本协议约定购买宅基地使用权。
（3）在出租方违约时，要求出租方承担违约责任。
2.义务：
（1）按照本协议约定支付租金及购买款项。
（2）合理使用宅基地，不得擅自改变用途，确保宅基地的完好。
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
（4）在租赁期间，负责宅基地的日常维护和管理。
三、合作方式
1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。
2.在租赁期间，购买方有权对宅基地进行合理使用，但不得损害出租方的合法权益。
3.在租赁期满后，购买方有权按照本协议约定购买宅基地使用权，出租方应协助办理相关过户手续。
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