农民工宿舍购房合同.docxVIP

农民工宿舍购房合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：__________房地产开发有限公司

乙方（以下简称“买方”）：__________农民工宿舍团购代表

鉴于：

1.卖方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于__________市__________区__________地块的房地产开发权，并已开发建设完成__________栋住宅楼，以下简称“项目”。

2.买方为__________企业（或单位）的农民工宿舍团购代表，负责代表__________名农民工购买项目中的住宅，以解决其住宿问题。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同，以明确双方的权利、义务和责任。

合同目的：

本合同旨在规定卖方向买方出售项目中的住宅，买方购买并使用该住宅作为农民工宿舍，确保农民工的住宿条件得到改善，同时实现卖方房地产的销售目标。

签订背景：

1.随着我国城市化进程的加快，农民工已成为城市建设的重要力量。为切实保障农民工的合法权益，提高其生活质量，买方决定团购本项目中的住宅作为农民工宿舍。

2.卖方为响应国家政策，支持农民工住房保障工作，同意将项目中的住宅出售给买方，并给予优惠政策。

3.双方在充分了解项目情况、购房需求及政策背景的基础上，达成购房协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目的顺利实施，为农民工创造良好的居住环境。

主要条款：

一、服务内容

1.卖方应向买方提供项目中的住宅，具体包括住宅建筑、设施设备、公共区域等。

2.卖方负责提供住宅的交付、保修、维修等服务，并确保住宅符合国家相关质量标准。

3.买方负责组织农民工团购，并确保农民工按照约定用途使用住宅。

二、质量标准

1.住宅质量应达到国家关于住宅建筑工程质量的相关标准。

2.卖方应提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。

3.双方应在交付过程中对住宅质量进行验收，如发现问题，卖方应负责整改。

三、价格与支付

1.买方购买住宅的价格为每平方米人民币__________元，总价款为人民币__________元。

2.买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：

（1）签订本合同时，支付购房款的__________%；

（2）住宅主体结构封顶时，支付购房款的__________%；

（3）住宅交付使用时，支付购房款的__________%；

（4）剩余购房款在住宅交付后__________个月内支付完毕。

3.买方未按约定支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向卖方支付逾期付款违约金。

四、交付与验收

1.卖方应在住宅具备交付条件后，书面通知买方进行交付。

2.买方应在收到交付通知后__________日内，组织验收住宅。

3.验收合格后，双方签订住宅交付确认书，买方支付相应购房款。

五、违约责任

1.卖方未能按照约定时间、质量标准交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房总价款×__________%。

2.买方未按照约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，计算方式见本合同第三条第二款第（四）项。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、必威体育官网网址条款

1.双方在签订本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方必威体育官网网址信息。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照国家法律法规、政策规定，共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（卖方）的权利与义务：

一、权利

1.有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款。

2.有权按照合同约定向乙方交付符合质量标准的住宅。

3.有权要求乙方在合同约定的用途范围内使用住宅，不得擅自改变用途。

二、义务

1.严格按照合同约定，按时完成住宅的建设，确保住宅质量符合国家标准。

2.及时向乙方提供住宅交付、保修、维修等服务。

3.在合同约定的交付期限内，向乙方提供住宅的交付手续及相关文件。

4.保障乙方在购房过程中的知情权，如实告知乙方住宅的相关信息。

乙方（买方）的权利与义务：

一、权利

1.有权按照合同约定获得甲方提供的住宅，并要求甲方保证住宅的质量。

2.有权要求甲方提供住宅的交付、保修、维修等服务。

3.在合同约定的付款期限内，有权按照约定支付购房款。

二、义务

1.按照合同约