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农民房屋租金分配合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（具体地址）的农民房屋，以下简称“房屋”；并鉴于承租方有意租赁该房屋，双方为明确房屋租金分配事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间关于房屋租金分配的具体事项。

1.2双方同意按照本合同的约定，承租方支付租金，出租方提供房屋供承租方使用。

二、签订背景

2.1出租方为房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权。

2.2承租方具备租赁房屋的资质，且有意租赁该房屋。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租金分配事宜达成一致。

2.4本合同签订前，双方已充分了解房屋的实际情况，并对房屋租金分配事宜进行了充分的沟通与协商。

特此明确，双方在签订本合同时，均不存在任何重大误解、欺诈、胁迫等情形，合同内容系双方真实意思表示。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1出租方应保证房屋符合约定的租赁用途，并确保房屋在交付承租方时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施设备齐全并处于正常使用状态；

（3）房屋符合当地消防安全、卫生防疫等相关规定。

3.2承租方租赁房屋用于合法用途，并遵守以下规定：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）合理使用房屋及其附属设施，如因承租方不当使用导致损坏，承租方应承担修复或赔偿责任；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

四、租金支付

4.1承租方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

4.2租金支付方式为：现金、银行转账等双方认可的方式。

4.3租金支付时间为：每月的____日之前，逾期支付的，承租方应按逾期天数支付逾期违约金。

4.4租金标准为：人民币____元/月，如市场租金变化，双方可协商调整租金。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址义务不适用于以下信息：

（1）已经公开的信息；

（2）双方从合法渠道获取的，且在获取时已知悉该信息应予以必威体育官网网址的信息；

（3）法律法规要求披露的信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的质量标准，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。

6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1出租方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）在合同约定的期限内，要求承租方按约定用途使用房屋；

（3）对房屋进行检查和维护，确保房屋符合约定的租赁条件；

（4）在合同到期或解除合同时，收回房屋。

9.2出租方的义务：

（1）按照约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋在租赁期间符合约定的质量标准；

（2）负责房屋主体结构及附属设施的维修和保养，除非因承租方不当使用造成损坏；

（3）在合同执行期间，不得单方面提高租金，除非双方协商一致；

（4）在合同到期或解除合同时，协助承租方办理相关手续。

十、承租方的权利与义务

10.1承租方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋；

（2）要求出租方按照约定提供房屋及附属设施的正常维护和保养服务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求出租方不得单方面提高租金；

（4）在合同到期或解除合同时，有权要求出租方协助办理相关手续。

10.2承租方的义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，承担相应的逾期违约金；

（3）合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，承担修复或赔偿责任；

（4）遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（5）合同到期或解除合同时，按照约定将房屋恢复原状或办理相关手续。

十一、合作方式

11.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，开展合作。

11.2双方在