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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版健康养生社区物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.1物业概况

1.2物业管理范围

1.3物业管理期限

1.4物业管理费用

1.5物业管理服务内容

1.6物业服务标准

1.7物业服务时间

1.8物业服务人员

1.9物业服务设施设备

1.10物业服务合同签订

1.11物业服务合同履行

1.12物业服务合同变更

1.13物业服务合同终止

1.14物业服务合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1.1社区名称：[社区名称]

1.1.2社区地址：[社区地址]

1.1.3社区总建筑面积：[总建筑面积]平方米

1.1.4社区绿化面积：[绿化面积]平方米

1.1.5社区设施：[列出社区内的设施，如游泳池、健身房、儿童游乐场等]

第二条物业管理范围

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、维修、养护

2.1.2物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、养护费用的收取

2.1.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

2.1.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、维护

2.1.5物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、保卫

2.1.6物业共用部位、共用设施设备的租赁管理

第三条物业管理期限

3.1.1本合同的有效期为[起始日期]至[终止日期]

3.1.2物业管理期限自[起始日期]起计算，至[终止日期]止

第四条物业管理费用

4.1.1物业管理费用按月收取，具体收费标准为每平方米[收费标准]元

4.1.2.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、养护费用

4.1.2.2物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、维护费用

4.1.2.3物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、保卫费用

4.1.2.4物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

第五条物业管理服务内容

5.1.124小时安保服务

5.1.2清洁服务，包括但不限于公共区域、电梯、楼道等

5.1.3绿化养护服务

5.1.4公共设施设备的维修养护服务

5.1.5物业投诉处理服务

5.1.6社区文化活动组织服务

第六条物业服务标准

6.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能

6.1.2物业服务人员应遵守职业道德，提供热情、周到的服务

6.1.3物业服务人员应按照国家标准和行业标准进行服务

6.1.4物业服务人员应定期接受培训和考核

第七条物业服务时间

7.1.1物业服务时间为每日[开始时间]至[结束时间]

7.1.2特殊情况下的服务时间可根据实际情况调整，并提前通知业主

7.1.3物业服务人员应确保在规定时间内响应业主的合理需求

第八条物业服务人员

8.1.1物业服务人员应经过专业培训，具备相应的岗位资格证书

8.1.2物业服务人员应遵守国家法律法规和物业管理相关规定

8.1.3物业服务人员应维护业主的合法权益，不得泄露业主个人信息

8.1.4物业服务人员应定期接受考核，考核结果作为续聘或解聘的依据

第九条物业服务设施设备

9.1.1社区内的设施设备应保持完好，定期进行检修和维护

9.1.2物业服务公司应建立设施设备档案，记录设备的使用、维护和更换情况

9.1.3设施设备的更新改造应遵循先规划、后实施的原则，并提前征求业主意见

9.1.4物业服务公司应确保设施设备的使用安全，及时排除安全隐患

第十条物业服务合同签订

10.1.1本合同由物业服务公司和业主代表双方签订

10.1.2合同签订前，物业服务公司应向业主提供合同文本及相关信息

10.1.3合同签订后，双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性

第十一条物业服务合同履行

11.1.1物业服务公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量

11.1.2业主应按时足额支付物业管理费用，不得拖欠

11.1.3物业服务公司应定期向业主公布物业服务费用的使用情况

11.1.4双方应按照合同约定，履行各自的义务和责任

第十二条物业服务合同变更

12.1.1合同内容如有变更，双方应协商一致，签订补充协议

12.1.2变更内容应明确、具体，不得损害双方的合法权益

12.1.3合同变更后，双方应重新确认合同的有效性和履行义务

第十三条物业服务合同终止

13.1.1合同期满或双方协商一致，合同自行终止

13.1.2合同终止前，物业服务公司应完成物业的移交工作

13.1.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事项和剩余