2025版7商业综合体物业管理及安保服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版7商业综合体物业管理及安保服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2安保服务

4.服务标准

4.1物业管理服务标准

4.2安保服务标准

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.费用与支付

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3付款期限

7.物业管理责任

7.1物业管理方的责任

7.2物业使用方的责任

8.物业维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

9.安全与保卫

9.1安全责任

9.2保卫责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋及其配套设施设备、场地、绿化、环境等进行综合管理，确保其正常使用和维护。

1.1.2“安保服务”是指对物业管理区域内的人身和财产安全进行监控、保护，预防各类安全事件的发生。

1.1.3“物业管理方”是指受委托对物业管理区域进行管理的单位或个人。

1.1.4“物业使用方”是指物业管理区域内的业主、承租人、使用人等。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同中定义为准。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为甲方提供的位于[详细地址]的商业综合体，包括但不限于地上建筑、地下车库、公共设施等。

2.1.2物业管理区域的具体范围以甲方提供的物业图纸为准。

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行日常维护保养。

3.1.2物业管理方应负责物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等维护工作。

3.2安保服务

3.2.1安保服务方应负责物业管理区域内的安全防范工作，包括24小时监控、巡逻、门卫管理、应急处置等。

3.2.2安保服务方应确保物业管理区域内的治安秩序，预防各类安全事件的发生。

4.服务标准

4.1物业管理服务标准

4.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生进行检查和维修。

4.2安保服务标准

4.2.1安保服务方应确保物业管理区域内的安全防范措施得到有效实施。

4.2.2安保服务方应确保物业管理区域内的治安秩序良好，保障业主和租户的生命财产安全。

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.1.1本合同服务期限自[起始日期]起开始计算。

5.2服务终止日期

5.2.1本合同服务期限至[终止日期]止结束。

6.费用与支付

6.1服务费用

6.1.1物业管理服务费用为[费用金额]元/月，安保服务费用为[费用金额]元/月。

6.2支付方式

6.2.1物业管理服务费用和安保服务费用由物业使用方按月支付。

6.3付款期限

6.3.1物业使用方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。

7.物业管理责任

7.1物业管理方的责任

7.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保物业管理区域内的设施设备正常运行。

7.1.2物业管理方应负责物业管理区域内的安全管理工作，预防各类安全事件的发生。

7.2物业使用方的责任

7.2.1物业使用方应遵守本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备。

7.2.2物业使用方应配合物业管理方进行物业管理和服务工作。

8.物业维护与修缮

8.1维护责任

8.1.1物业管理方负责物业管理区域内的日常维护工作，包括但不限于设施设备的日常检查、清洁、保养等。

8.1.2物业管理方应确保在发现设施设备故障或损坏时，及时进行维修或更换。

8.2修缮责任

8.2.1物业管理方应制定年度修缮计划，对物业管理区域内的公共设施进行定期修缮。

8.2.2对于重大修缮项目，物业管理方应提前通知物业使用方，并按照相关规定程序进行。

9.安全与保卫

9.1安全责任

9.1.1安保服务方负责物业管理区域内的安全防范，包括但不限于防火、防盗、防恐怖袭击等。

9.