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北京市高级人民法院商铺租赁合同5篇

篇1

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付相应的租金。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺及附属设施。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付的租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.租金支付方式为[支付方式]，乙方应当每月/季度/年支付租金[支付金额]元（大写：[支付金额汉字大写]）。

3.乙方应当在租赁期满前将租金全部支付完毕，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内应当合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、扩建等，应当事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应当保持商铺的整洁、卫生和安全，不得在商铺内从事违法、违规行为。

3.乙方应当积极配合甲方的管理，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的责任和处罚。

五、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满前，甲乙双方可以协商终止租赁合同。合同终止后，乙方应当返还商铺及附属设施，甲方应当退还乙方已支付的租金余额。

2.合同解除：在租赁期内，甲乙双方可以协商解除租赁合同。合同解除后，乙方应当返还商铺及附属设施，甲方应当退还乙方已支付的租金余额。但如因乙方原因导致合同解除的，乙方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议或纠纷的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应当积极协商解决并达成书面协议。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应当积极协商解决并达成书面协议。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京市______________________的商铺达成租赁协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市______________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.租金支付方式：______________________。

3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。

3.乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保不影响商铺