2025版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同期限

2.贷款合同终止条件

2.1贷款合同终止事由

2.2贷款合同终止程序

2.3贷款合同终止后果

3.清偿程序

3.1清偿方式

3.2清偿期限

3.3清偿顺序

3.4清偿责任

4.贷款本金及利息

4.1贷款本金计算

4.2贷款利息计算

4.3贷款利息支付

5.担保物处理

5.1担保物范围

5.2担保物保管

5.3担保物处置

5.4担保物价值评估

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及失效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同失效条件

9.4合同失效日期

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：抵押合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除事由

13.2合同终止事由

13.3合同解除与终止后果

14.其他

14.1合同份数

14.2合同效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就2025版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确贷款合同终止的条件、程序及清偿方式，保障双方的合法权益，维护金融市场的稳定。

1.3合同双方

甲方（借款人）：[借款人全名]

乙方（贷款人）：[贷款人全名]

1.4合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款合同终止之日止。

第二条贷款合同终止条件

2.1贷款合同终止事由

（1）借款人提前偿还全部贷款本金；

（2）借款人因故无法继续履行贷款合同，经双方协商一致同意终止；

（3）借款人违反贷款合同约定，经贷款人催告后仍未改正；

（4）借款人破产、解散、注销或被依法宣告失踪、死亡；

（5）法律法规规定的其他终止事由。

2.2贷款合同终止程序

（1）一方当事人提出终止贷款合同申请，另一方当事人收到申请后，应在[一定期限内]予以答复；

（2）双方当事人就终止贷款合同达成一致意见后，签订终止贷款合同协议；

（3）终止贷款合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。

2.3贷款合同终止后果

（1）贷款合同终止后，借款人应按照贷款合同约定，在[一定期限内]清偿贷款本金及利息；

（2）贷款合同终止后，双方当事人应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续；

（3）贷款合同终止后，贷款人应将抵押物返还给借款人。

第三条清偿程序

3.1清偿方式

（1）借款人一次性清偿贷款本金及利息；

（2）借款人分期清偿贷款本金及利息；

（3）法律法规规定的其他清偿方式。

3.2清偿期限

借款人应在贷款合同终止之日起[一定期限内]清偿贷款本金及利息。

3.3清偿顺序

（1）清偿贷款本金；

（2）清偿贷款利息；

（3）法律法规规定的其他清偿顺序。

3.4清偿责任

（1）借款人应按照约定的时间和方式清偿贷款本金及利息；

（2）借款人未按约定清偿贷款本金及利息的，应承担违约责任；

（3）贷款人有权采取一切合法手段追偿贷款本金及利息。

第四条担保物处理

4.1担保物范围

本合同项下的担保物包括但不限于借款人提供的房产、车辆、存款等。

4.2担保物保管

（1）贷款人有权对担保物进行保管；

（2）借款人应配合贷款人保管担保物；

（3）担保物保管期间，未经双方书面同意，不得擅自处置担保物。

4.3担保物处置

（1）借款人未按约定清偿贷款本金及利息的，贷款人有权处置担保物；

（2）处置担保物所得款项，优先用于清偿贷款本金及利息；

（3）处置担保物所得款项不足以清偿贷款本金及利息的，借款人仍应承担剩余部分的清偿责任。

4.4担保物价值评估

（1）担保物价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行；

（2）评估机构应在[一定期限内]出具评估报告；

（3）评估