二零二五年度安徽合肥租赁房屋违约责任书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度安徽合肥租赁房屋违约责任书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.2租赁双方信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3逾期支付处理

3.房屋使用规定

3.1房屋用途

3.2房屋维护责任

3.3房屋禁止行为

4.违约责任

4.1甲方违约责任

4.2乙方违约责任

4.3违约金计算方式

5.房屋损坏赔偿

5.1损坏定义

5.2赔偿标准

5.3损坏处理流程

6.房屋租赁终止

6.1租赁终止条件

6.2租赁终止流程

6.3租赁终止费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋产权证明

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同份数规定

12.2合同保管责任

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：安徽省合肥市区街道号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋装修情况：

1.2租赁双方信息

甲方（出租方）：姓名：，身份证号码：

乙方（承租方）：姓名：，身份证号码：

1.3租赁期限

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁终止日期：2025年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：人民币元整

2.2支付时间

租金支付日期：每月日

2.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币元逾期违约金。

3.房屋使用规定

3.1房屋用途

乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋的结构安全和基本设施的正常使用，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

3.3房屋禁止行为

4.违约责任

4.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

4.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.3违约金计算方式

违约金按每日租金的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

5.房屋损坏赔偿

5.1损坏定义

房屋损坏指因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的房屋结构、设施或装修的损坏。

5.2赔偿标准

乙方损坏房屋设施或装修，应按实际修复费用进行赔偿。

5.3损坏处理流程

乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。

6.房屋租赁终止

6.1租赁终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同。

6.2租赁终止流程

租赁终止前，双方应就房屋退还、租金结算等事项进行协商，达成一致后签订终止协议。

6.3租赁终止费用

租赁终止后，双方应按约定支付房屋退还费用、租金结算等相关费用。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）租赁期满，双方无续租意向；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.3合同解除流程

合同解除应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

9.2通知方式

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮箱；

（4）其他双方认可的通讯方式。

9.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租赁保证金收据等。

10.合同签署

10.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年X月X日。

10.2签署地点

本合同签署地点为安徽省合肥