二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地及房屋基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4房屋位置

2.5房屋面积

2.6房屋结构

2.7房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.交易合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收时间

8.交付后权益及义务

8.1产权归属

8.2使用范围

8.3维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证明

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同解释

14.3合同修订程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

出卖方地址：X省X市X县X乡X村

买受方地址：X省X市X县X乡X村

1.3双方联系方式

出卖方联系方式：联系电话：X，联系人：X

买受方联系方式：联系电话：X，联系人：X

第二条土地及房屋基本情况

2.1土地位置

出卖方拥有的土地位于X省X市X县X乡X村，具体位置详见附件一。

2.2土地面积

土地面积为X平方米。

2.3土地用途

土地用途为农村集体土地，具体用途为住宅用地。

2.4房屋位置

房屋位于上述土地范围内，具体位置详见附件一。

2.5房屋面积

房屋面积为X平方米。

2.6房屋结构

房屋结构为砖混结构。

2.7房屋附属设施

房屋附属设施包括：水、电、燃气、网络等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币X万元整。

3.2付款方式

买受方应分三次支付交易款项，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币X万元；

第二次支付：房屋交付前支付人民币X万元；

第三次支付：房屋交付后办理产权过户手续前支付人民币X万元。

3.3付款时间

付款时间详见第三条3.2款。

3.4付款地点

付款地点为出卖方指定的银行账户。

第四条交易税费及承担

4.1税费种类

交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费计算方式

税费计算方式按照国家相关法律法规和政策规定执行。

4.3税费承担方

税费承担方为买受方。

第五条交易合同签订及生效

5.1合同签订时间

合同签订时间为X年月日。

5.2合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同生效时间

合同自合同签订之日起生效。

第六条产权过户手续及费用

6.1过户手续

双方应按照国家相关法律法规和政策规定办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：产权过户登记费、手续费等。

6.3费用承担方

过户费用承担方为买受方。

第七条交付及验收

7.1交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起X个工作日内。

7.2交付方式

出卖方应将房屋及相关附属设施交付给买受方。

7.3验收标准

房屋交付时应符合国家相关法律法规和政策规定，房屋结构安全，无质量问题。

7.4验收时间

买受方应在房屋交付之日起X个工作日内完成房屋验收。

第八条交付后权益及义务

8.1产权归属

自房屋交付之日起，房屋及其附属设施的产权归买受方所有。

8.2使用范围

买受方有权按照房屋原用途使用房屋及其附属设施。

8.3维护责任

买受方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买受方未按约定时间支付款项；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担