2025版按揭购房合同风险控制实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同风险控制实施细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3按揭贷款银行信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋使用情况

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.风险控制措施

7.1贷款人信用风险控制

7.2房屋价值风险控制

7.3房屋交易风险控制

7.4按揭贷款利率风险控制

8.保险

8.1房屋保险

8.2贷款保险

8.3信用保险

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3按揭贷款银行违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：保险合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同修改

14.4合同附件

14.5合同份数

14.6合同解释

14.7合同签署日期

14.8合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务，确保房屋买卖及按揭贷款事宜的顺利进行，保障各方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于出卖人与买受人之间因房屋买卖及按揭贷款事宜所发生的法律关系，包括但不限于房屋交付、产权过户、贷款发放、还款等环节。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2买受人信息

买受人名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.3按揭贷款银行信息

按揭贷款银行名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：________

房屋面积：________

房屋结构：________

房屋用途：________

3.2房屋权属情况

房屋产权证号：________

房屋所有权人：________

房屋抵押情况：________

3.3房屋使用情况

房屋现状：________

房屋装修情况：________

房屋配套设施：________

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

按揭贷款金额：________

4.2贷款期限

按揭贷款期限：________年

4.3贷款利率

按揭贷款利率：________

4.4还款方式

按揭贷款还款方式：________

5.房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间：________

5.2交付地点

房屋交付地点：________

5.3交付条件

房屋交付条件：________

6.产权过户

6.1过户时间

产权过户时间：________

6.2过户费用

产权过户费用：________

6.3过户手续

产权过户手续：________

8.风险控制措施

8.1贷款人信用风险控制

贷款人需提供有效的信用报告，按揭贷款银行将对贷款人的信用状况进行审查，确保贷款人具备按时偿还贷款的能力。

8.2房屋价值风险控制

按揭贷款银行将对房屋价值进行评估，确保贷款金额不超过房屋价值的合理比例，以降低贷款风险。

8.3房屋交易风险控制

合同签订前，买受人需对房屋进行实地考察，确保房屋不存在权属争议、违章建筑等问题。

8.4按揭贷款利率风险控制

按揭贷款利率将根据市场情况适时调整，合同中约定利率调整机制，以降低利率波动对贷款人还款的影响。

9.保险

9.1房屋保险

买受人应在合同签订后一定期限内购买房屋保险，以保障房屋在保险期间内的安全。

9.2贷款保险

按揭贷款银行可要求贷款人购买贷款保险，以降低贷款违约