2025版XX北京共有产权房买卖合同细则范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版北京共有产权房买卖合同细则范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.共有产权比例

4.1共有产权比例确定

4.2共有产权比例变更

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.履约保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“共有产权房”指由政府提供部分资金，个人按比例出资购买，拥有部分产权的房屋。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。

1.1.3“房屋”指本合同所涉及的共有产权房。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：__________

2.1.2出卖方法定代表人：__________

2.1.3出卖方住所：__________

2.1.4出卖方联系电话：__________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：__________

2.2.2买受方法定代表人：__________

2.2.3买受方住所：__________

2.2.4买受方联系电话：__________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋结构：__________

3.4房屋用途：__________

4.共有产权比例

4.1共有产权比例确定

4.1.1出卖方持有比例为__________%

4.1.2买受方持有比例为__________%

4.2共有产权比例变更

4.2.1本合同签订后，除非因法律法规变化或双方协商一致，共有产权比例不得变更。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币__________万元整。

5.2付款方式

5.2.1买受方应在合同签订后__________日内支付总价款的__________%作为定金。

5.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余总价款的__________%。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间：合同签订后__________日内。

5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前__________日内。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受方。

6.1.2房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定。

6.2房屋验收

6.2.1买受方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合本合同约定的房屋状况和法律法规的相关规定。

6.2.3如验收中发现房屋存在质量问题，买受方应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在__________日内予以修复或更换。

7.履约保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1买受方应在合同签订后__________日内向出卖方缴纳履约保证金，金额为__________万元。

7.2保证金退还

7.2.1买受方在合同履行完毕后，如无违约行为，出卖方应在__________日内无息退还履约保证金。

7.2.2如买受方违约，出卖方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。

8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。

8.1.3买受方在未取得共有产权证前擅自转卖、出租房屋，或未经出卖方同