二零二五年度房地产开发拆迁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发拆迁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁标准

3.3拆迁补偿方式

4.拆迁进度安排

4.1拆迁期限

4.2拆迁阶段划分

4.3拆迁进度节点

5.拆迁费用及支付方式

5.1拆迁费用总额

5.2拆迁费用构成

5.3拆迁费用支付方式

6.拆迁安置方式

6.1安置方式

6.2安置地点

6.3安置面积

7.拆迁补偿标准

7.1补偿标准

7.2补偿方式

7.3补偿计算方法

8.拆迁协议签订及生效

8.1协议签订

8.2协议生效

9.拆迁过程中的纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方：联系人：，联系电话：138

乙方：联系人：，联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

房地产开发项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米。

2.4项目性质

住宅及商业综合体

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

本合同约定拆迁范围包括乙方拥有的住宅及附属设施。

3.2拆迁标准

按照市相关规定及拆迁补偿标准执行。

3.3拆迁补偿方式

拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋置换及搬迁费用等。

4.拆迁进度安排

4.1拆迁期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

4.2拆迁阶段划分

分为拆迁公告、签订拆迁协议、拆迁实施及补偿安置四个阶段。

4.3拆迁进度节点

2025年1月1日：完成拆迁公告；

2025年2月1日：完成拆迁协议签订；

2025年3月1日：开始拆迁实施；

2025年12月31日：完成拆迁及补偿安置。

5.拆迁费用及支付方式

5.1拆迁费用总额

根据拆迁范围及标准，拆迁费用总额为人民币万元。

5.2拆迁费用构成

包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁费用、临时安置费用等。

5.3拆迁费用支付方式

甲方分阶段支付拆迁费用，具体支付节点及金额如下：

签订拆迁协议后支付50%；

拆迁实施完毕后支付30%；

补偿安置完毕后支付20%。

6.拆迁安置方式

6.1安置方式

甲方提供房屋置换及货币补偿两种安置方式供乙方选择。

6.2安置地点

甲方指定的安置地点，具体位置及面积详见附件。

6.3安置面积

根据乙方原有住宅面积及补偿标准确定。

8.拆迁协议签订及生效

8.1协议签订

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，乙方应在收到甲方拆迁通知后个工作日内与甲方签订拆迁协议。

8.2协议生效

拆迁协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，协议内容作为本合同附件。

9.拆迁过程中的纠纷解决

9.1纠纷解决方式

双方在拆迁过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区房地产管理部门申请调解。

9.2纠纷解决程序

申请调解应提交书面申请，调解部门应在收到申请后个工作日内作出调解决定。

9.3纠纷解决期限

自纠纷发生之日起，双方应在个工作日内提出解决请求。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。

11.3