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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版北京二手房交易佣金合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置信息

2.3房屋面积信息

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

4.佣金及支付方式

4.1佣金计算方式

4.2佣金支付方式

5.佣金税费承担

5.1佣金税费计算

5.2税费承担

6.交易流程及时间节点

6.1交易流程概述

6.2时间节点安排

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付及退还

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋权属证明：

2.1.2房屋产权证号：

2.1.3房屋所有权人：

2.2房屋位置信息

2.2.1房屋所在区域：

2.2.2房屋详细地址：

2.2.3房屋楼层：

2.3房屋面积信息

2.3.1房屋建筑面积：

2.3.2房屋套内面积：

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格：

3.1.2价格构成：

3.2付款方式

3.2.1付款方式选择：

3.2.2付款时间节点：

4.佣金及支付方式

4.1佣金计算方式

4.1.1佣金比例：

4.1.2佣金计算基数：

4.2佣金支付方式

4.2.1佣金支付时间：

4.2.2佣金支付方式：

5.佣金税费承担

5.1佣金税费计算

5.1.1税费计算依据：

5.1.2税费计算方法：

5.2税费承担

5.2.1甲方承担税费：

5.2.2乙方承担税费：

6.交易流程及时间节点

6.1交易流程概述

6.1.1签订合同：

6.1.2产权过户：

6.1.3支付房款：

6.1.4交接房屋：

6.2时间节点安排

6.2.1合同签订时间：

6.2.2产权过户时间：

6.2.3支付房款时间：

6.2.4交接房屋时间：

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.1.1甲方责任：

8.1.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

8.1.1.2甲方应按照约定时间配合乙方办理产权过户手续。

8.1.1.3甲方应确保房屋交付时符合合同约定条件。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任：

8.2.1.1若甲方未按时办理产权过户，应支付违约金。

8.2.1.2若甲方提供的房屋不符合约定条件，应负责修复或赔偿损失。

8.2.2乙方违约责任：

8.2.2.1若乙方未按时支付房款，应支付违约金。

8.2.2.2若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，应承担相应责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋产权过户完成。

9.2.2乙方支付全部房款。

9.2.3双方完成房屋交接。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方协商解决。

10.1.2请求相关行政部门调解。

10.1.3向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为北京市人民法院。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章。

11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。

11.2合同解除条件

11.2.1出现合同约定的解除条件。

11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

12.2合同附件