二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式

4.2利率调整周期

4.3利率调整幅度

5.贷款额度及期限

5.1贷款额度

5.2贷款期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.交房前费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系方式：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系方式：[买受人联系电话]

2.房产基本情况

2.1房产地址：[具体地址，如：省市区街道号]

2.2房产面积：[建筑面积]平方米

2.3房产用途：[住宅/商业/办公等]

2.4房产产权状况：[房屋所有权证号]，已登记在出卖人名下，无抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

（2）尾款：买受人应在办理完房屋过户手续后[尾款支付期限]内支付尾款人民币[尾款金额]元整。

3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。

4.贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率进行调整。

4.2利率调整周期：每[调整周期]调整一次。

4.3利率调整幅度：根据中国人民银行规定的利率调整幅度进行调整。

5.贷款额度及期限

5.1贷款额度：人民币[贷款额度]元整。

5.2贷款期限：[贷款期限]年。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，具体以房屋实际交付时间为准。

6.2房屋验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行。

6.3验收程序：

（1）买受人应在房屋交付前[验收期限]内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，买受人应在[验收合格后期限]内签署房屋验收合格证明。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[费用承担方]承担。

7.2过户费用承担：

（1）契税：按照国家相关规定，契税由[费用承担方]承担。

（2）其他过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由[费用承担方]承担。

8.交房前费用承担

8.1水电费

（1）房屋交付前产生的水电费，由出卖人承担，买受人无需支付。

（2）自房屋交付之日起，水电费由买受人承担。

8.2物业费

（1）房屋交付前产生的物业管理费，由出卖人承担，买受人无需支付。

（2）自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。

8.3其他相关费用

（1）房屋交付前产生的其他相关费用，如供暖费、燃气费等，由出卖人承担。

（2）自房屋交付之日起，上述费用由买受人承担。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日交易价格的[违约金比例]%。

（2）如出卖人提供的房产存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿买受人损失。

9.2买受人违约责任

（1）如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。

（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）