二零二五年度产权式商铺租赁与风险防范管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与风险防范管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

2.5.商铺结构

2.6.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金总额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金支付及押金

4.1.租金支付时间

4.2.租金支付方式

4.3.押金金额及支付方式

4.4.押金退还

5.商铺使用与管理

5.1.商铺使用范围

5.2.商铺装修

5.3.商铺维护

5.4.商铺安全管理

5.5.商铺使用限制

6.商铺转租与转借

6.1.转租条件

6.2.转借条件

6.3.转租或转借的审批

6.4.转租或转借的收益分配

7.商铺租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还

8.商铺租赁合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.商铺租赁合同续签

9.1.续签条件

9.2.续签程序

9.3.续签后的合同内容

10.商铺租赁合同争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.商铺租赁合同其他约定

11.1.违约责任

11.2.通知方式

11.3.合同生效及修改

12.合同附件

12.1.商铺租赁合同

12.2.商铺租赁合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人身份证明

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称：广场A座商铺

2.2.商铺地址：省市区路号广场A座

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺用途：零售

2.5.商铺结构：单层

2.6.商铺配套设施：中央空调、消防设施、监控系统

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2.租金总额：人民币100万元

3.3.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，租金按月计算，一次性支付

3.4.租金调整：租金自合同签订之日起5年内保持不变，自第6年起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定

4.租金支付及押金

4.1.租金支付时间：每月1日

4.2.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.3.押金金额及支付方式：押金人民币10万元，合同签订之日起5个工作日内一次性支付

4.4.押金退还：合同期满或提前解除合同后，经出租方核实无欠款及违约行为，押金无息退还

5.商铺使用与管理

5.1.商铺使用范围：仅限于零售用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目

5.2.商铺装修：承租方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前告知出租方并获得书面同意，装修完毕后需恢复原状

5.3.商铺维护：商铺的日常维护保养由承租方负责，确保商铺的正常使用

5.4.商铺安全管理：承租方需遵守国家有关安全法律法规，确保商铺及顾客的人身和财产安全

5.5.商铺使用限制：商铺不得擅自改变结构，不得占用公共区域，不得影响其他商户的正常经营

6.商铺转租与转借

6.1.转租条件：承租方需提前一个月书面通知出租方，并获得出租方书面同意

6.2.转借条件：商铺不得转借，但经出租方书面同意，承租方可将商铺使用权转让给第三方

6.3.转租或转借的审批：出租方有权对转租或转借申请进行审批，并在收到申请后15个工作日内给予答复

6.4.转租或转借的收益分配：如出租方同意转租或转借，租金收入按原合同约定分配给承租方

7.商铺租赁保证金