二零二五年度北京建筑施工合同法律法规解读与范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度北京建筑施工合同法律法规解读与范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合同标的

3.1工程内容

3.2工程质量要求

3.3工程工期

4.合同价款

4.1合同价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.工程进度及验收

5.1工程进度计划

5.2验收标准

5.3验收程序

6.保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.合同解除与终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京市建筑有限公司

乙方：北京市房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

北京市区住宅小区建设项目

2.2项目地点

北京市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

住宅小区

第三条合同标的

3.1工程内容

包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。

3.2工程质量要求

按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

3.3工程工期

合同工期：自合同生效之日起12个月

第四条合同价款

4.1合同价款总额

合同价款总额为人民币10,000万元整。

4.2付款方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方合同总价款的10%作为预付款。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，乙方按照实际完成工程量支付甲方相应款项。

3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方支付甲方合同总价款的90%。

4.保修金：乙方在工程竣工验收合格后支付甲方合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。

4.3付款时间节点

1.预付款：合同签订后5个工作日内

2.进度款：每月支付一次，具体时间节点根据工程进度确定

3.结算款：工程竣工验收合格后30日内

4.保修金：工程竣工验收合格后30日内

第五条工程进度及验收

5.1工程进度计划

甲方根据项目实际情况制定工程进度计划，乙方应按照计划完成相应工程内容。

5.2验收标准

按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

5.3验收程序

1.甲方组织验收小组，对工程进行验收。

2.乙方应配合甲方验收，提供必要的资料和条件。

3.验收合格后，双方签署验收报告。

第六条保修责任

6.1保修范围

包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。

6.2保修期限

自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为2年。

6.3保修责任

1.乙方应按照保修范围和期限，对工程进行保修。

2.保修期内，如因乙方原因造成工程损坏，乙方应负责修复或更换。

3.保修期满后，如工程出现质量问题，乙方不再承担保修责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.乙方未按合同约定时间完成工程进度；

2.乙方未按合同约定质量标准完成工程；

3.乙方未按合同约定支付工程款；

4.甲方未按合同约定提供施工条件；

5.甲方未按合同约定验收工程；

6.双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担方式

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金计算方法：按合同总价款的万分之五计算；