2025年春季北京二手房买卖定金合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式

4.2定金金额

4.3定金退还条件

5.房产过户与税费

5.1过户流程

5.2税费承担

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任

7.房产质量与权属

7.1房产质量保证

7.2房产权属确认

8.争议解决与法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1信息必威体育官网网址

10.2通知方式

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：房产信息确认表

12.2附件二：定金支付凭证

12.3附件三：税费承担协议

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房产退还

13.2解除合同后的定金退还

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“房产”指卖方拥有合法产权的位于北京市的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。

1.2.2“定金”指买方在本合同签订之日起，向卖方支付的一定金额，作为买方购买房产的诚意金。

2.双方基本信息

2.1买方信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产位置：北京市（具体区域、街道、门牌号）。

3.2房产面积：建筑面积（平方米）。

3.3房产结构：（如：砖混结构、框架结构等）。

3.4房产用途：住宅/商用（根据实际情况选择）。

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式：买方应在本合同签订之日起（具体日期）内，向卖方支付定金人民币（大写）____元整。

4.2定金金额：人民币（大写）____元整。

4.3定金退还条件：

4.3.1卖方未在合同约定的期限内完成房产过户，买方有权要求退还定金。

4.3.2买方未在合同约定的期限内支付房款，卖方有权扣除定金后解除合同。

5.房产过户与税费

5.1过户流程：卖方应在本合同签订之日起（具体日期）内，协助买方办理房产过户手续。

5.2税费承担：

5.2.1房产过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。

5.2.2卖方应提供相关税费所需材料，并协助买方办理税费缴纳手续。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

6.2违约责任：

6.2.1卖方未按合同约定完成房产过户，应向买方支付违约金人民币（大写）____元整。

6.2.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币（大写）____元整。

6.2.3双方在履行合同过程中，因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.争议解决与法律适用

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1买方有权在卖方未按约定完成房产过户的情况下解除合同，并要求退还定金。

9.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下解除合同，并保留已收定金。

9.2合同终止条件：

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。