2025年度创意办公区租赁及维护服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度创意办公区租赁及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁物使用范围

5.1.允许使用的业务范围

5.2.禁止使用的业务范围

6.租赁物维护及保养

6.1.承租方维护责任

6.2.出租方维护责任

6.3.维护保养标准

7.装修及改造

7.1.装修及改造申请

7.2.装修及改造审批

7.3.装修及改造费用

8.保险责任

8.1.承租方保险责任

8.2.出租方保险责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：创意办公区

2.2.租赁物位置：省市区路号

2.3.租赁物面积：200平方米

2.4.租赁物结构：现代简约风格，包含办公室、会议室、休息区等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2025年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币10,000元/月

4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日前

5.租赁物使用范围

5.1.允许使用的业务范围：办公、会议、接待、休闲等

5.2.禁止使用的业务范围：餐饮、住宿、娱乐等

6.租赁物维护及保养

6.1.承租方维护责任：负责租赁物日常清洁、维护及保养，确保租赁物处于良好状态

6.2.出租方维护责任：负责租赁物重大维修及更换，确保租赁物结构安全

6.3.维护保养标准：符合国家及行业相关标准

7.装修及改造

7.1.装修及改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请，并说明理由

7.2.装修及改造审批：出租方收到申请后，在五个工作日内给予答复

7.3.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但需提前与出租方协商一致

8.保险责任

8.1.承租方保险责任

8.1.1.承租方应为其在使用租赁物期间发生的意外事故购买相应的责任保险。

8.1.2.保险金额应不低于租赁物实际价值的100%。

8.1.3.承租方应将保险单副本及保险费支付凭证提交给出租方备案。

8.2.出租方保险责任

8.2.1.出租方应为其拥有的租赁物购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.2.2.保险金额应不低于租赁物实际价值的100%。

8.2.3.出租方应将保险单副本及保险费支付凭证提交给承租方备案。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2.若承租方擅自改变租赁物用途或进行未经出租方同意的装修，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2.出租方违约责任

9.2.1.若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2.若出租方未履行维护保养责任导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿的责任。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同