二零二五年产权式商铺返租投资风险评估与管理合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年产权式商铺返租投资风险评估与管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.投资风险评估

2.1风险评估原则

2.2风险评估方法

2.3风险评估内容

2.4风险评估报告

3.投资管理

3.1投资管理目标

3.2投资管理内容

3.3投资管理责任

3.4投资管理期限

4.返租收益分配

4.1返租收益计算方法

4.2返租收益分配比例

4.3返租收益分配时间

4.4返租收益分配方式

5.合同履行与变更

5.1合同履行条件

5.2合同履行期限

5.3合同变更程序

5.4合同解除条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案机构

10.合同附件

10.1附件一：投资风险评估报告

10.2附件二：商铺租赁合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署与生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效日期

12.合同解除与终止的通知

12.1通知方式

12.2通知期限

12.3通知内容

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同其他约定

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2合同解除与终止的后续处理

14.3合同解除与终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同签订于二零二五年，鉴于甲方（投资者）有意向购买乙方（商铺开发商）开发的产权式商铺，并希望通过商铺返租方式实现投资回报，乙方同意对甲方进行商铺返租投资，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在商铺返租投资过程中的权利、义务、风险及收益分配，确保双方合法权益，实现投资目的。

1.3合同双方

甲方：投资者

乙方：商铺开发商

2.投资风险评估

2.1风险评估原则

风险评估应遵循客观、全面、科学的原则，对投资项目的风险进行全面评估。

2.2风险评估方法

采用定量和定性相结合的方法进行风险评估，包括但不限于市场分析、财务分析、法律分析等。

2.3风险评估内容

包括市场风险、财务风险、法律风险、政策风险、操作风险等。

2.4风险评估报告

乙方应在本合同签订后三十日内，向甲方提交风险评估报告，报告内容应详细、具体，包括风险评估结果、风险应对措施等。

3.投资管理

3.1投资管理目标

保障甲方投资本金安全，实现投资回报。

3.2投资管理内容

包括商铺租赁、返租收益管理、风险监控等。

3.3投资管理责任

乙方负责投资管理，确保投资目标的实现。

3.4投资管理期限

本合同约定的投资管理期限为自合同生效之日起至商铺租赁期满之日止。

4.返租收益分配

4.1返租收益计算方法

返租收益按商铺租赁合同约定的租金标准计算。

4.2返租收益分配比例

甲方获得商铺返租收益的70%，乙方获得30%。

4.3返租收益分配时间

每年支付一次返租收益，具体时间为每年的1月1日。

4.4返租收益分配方式

以银行转账方式支付至甲方指定账户。

5.合同履行与变更

5.1合同履行条件

甲方按约定支付投资款，乙方按约定提供商铺及返租服务。

5.2合同履行期限

本合同履行期限为商铺租赁期满之日止。

5.3合同变更程序