2025年度特色茶餐厅租赁管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人信息

1.2乙方法定代表人或负责人信息

1.3双方联系方式

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途

4.1茶餐厅经营范围

4.2经营时间规定

4.3不得经营的项目

5.物业使用及维护责任

5.1乙方使用物业的范围

5.2乙方对物业的维护义务

5.3甲方对物业的维修责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.2押金金额及退还条件

7.费用及税费

7.1水电费结算方式

7.2税费承担

7.3其他费用承担

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他权利义务

12.2不可抗力条款

12.3通知方式及送达

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业平面图

13.2附件二：租赁物业权属证明文件复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx5678。

1.2乙方法定代表人或负责人信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx5679。

1.3双方联系方式：甲方地址：市区路号，乙方地址：市区路号。

第二条租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址：茶餐厅，位于市区路号。

2.2物业面积及结构：总面积200平方米，包括餐饮区、厨房区、储藏区等。

2.3物业权属证明文件：甲方提供房屋所有权证复印件。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付当月租金。

3.3租金调整机制：租赁期间租金保持不变。

第四条租赁用途

4.1茶餐厅经营范围：提供中式茶点、饮品、简餐等。

4.2经营时间规定：每日上午10:00至晚上22:00，特殊情况需提前向甲方申请调整。

4.3不得经营的项目：不得经营烟酒、赌博等违法项目。

第五条物业使用及维护责任

5.1乙方使用物业的范围：乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的物业，包括但不限于餐饮区、厨房区、储藏区等。

5.2乙方对物业的维护义务：乙方应保持物业的整洁、完好，不得擅自改变物业结构。

5.3甲方对物业的维修责任：甲方负责物业的日常维修，但乙方造成的损坏除外。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件：保证金人民币10,000元，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还。

6.2押金金额及退还条件：押金人民币5,000元，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还。

第七条费用及税费

7.1水电费结算方式：乙方自行缴纳水电费，每月5日前向供水、供电部门支付。

7.2税费承担：乙方承担租赁期间产生的所有税费。

7.3其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2乙方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.1.3乙方未按约定维护物业的，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。

8.2甲方违约责任：

8.2.1甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

8.3违约金的计算及支付：

违约金应于违约行为发生后15日内支付，逾期支付的，应按每日1%的比例计算滞纳金。

第九条合同解除及终止

9.1合同解