2025年度特色火锅餐厅租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色火锅餐厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.租赁标的物

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1餐厅使用范围

7.2经营项目限制

7.3禁止事项

8.修缮及维护

8.1餐厅修缮责任

8.2设施设备维护责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除通知

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色火锅餐厅A

乙方：特色火锅餐厅B

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1餐厅名称

特色火锅餐厅A

2.2餐厅地址

省市区路号

2.3餐厅面积

500平方米

2.4餐厅设施及设备

1.冷热空调系统

2.中央净水系统

3.中央排水系统

4.烹饪设备（炉灶、蒸箱、烤箱等）

5.厨房用具（刀、案板、碗具等）

6.餐桌椅、餐具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整依据

租金调整将根据市场行情及物价上涨等因素，由双方协商确定。

5.2租金调整周期

租金调整周期为每年一次。

5.3租金调整通知

租金调整前一个月，甲方应书面通知乙方。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2押金支付方式

乙方应在签订本合同之日起五日内将押金支付至甲方指定的银行账户。

6.3押金退还条件

1.租赁期满，乙方按约定将餐厅及设施设备完好无损地交还甲方；

2.乙方履行完合同约定的其他义务。

6.4押金退还流程

1.租赁期满，乙方应向甲方提出退还押金申请；

2.甲方在收到乙方申请后五个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。

7.使用范围及限制

7.1餐厅使用范围

乙方仅限于在餐厅内经营火锅餐饮业务。

7.2经营项目限制

1.乙方不得在餐厅内从事与火锅餐饮业务无关的经营活动；

2.乙方不得在餐厅内进行任何非法活动。

8.修缮及维护

8.1餐厅修缮责任

1.甲方负责餐厅主体结构、外墙、屋顶的修缮；

2.乙方负责餐厅内部设施的日常维护和保养。

8.2设施设备维护责任

1.甲方负责餐厅内所有设施设备的安装、更换和维修；

2.乙方负责餐厅内所有设施设备的日常使用和维护。

8.3维修费用承担

1.甲方承担因主体结构、外墙、屋顶等大修产生的费用；

2.乙方承担因日常使用和保养产生的维修费用，但如因乙方不当使用造成损坏，维修费用由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金；

2.乙方未按约定使用餐厅；

3.乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

2.乙方未