二零二五年度商铺租赁合同-含法律风险防范条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同含法律风险防范条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁商铺的用途

2.1租赁商铺的合法用途

2.2禁止用途

2.3用途变更的审批程序

3.租赁商铺的维护与管理

3.1租赁商铺的维修责任

3.2装修与改造的限制

3.3公共设施的维护与管理

4.租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

4.2调整的频率与方式

4.3调整后的租金计算

5.违约责任

5.1违约行为及认定

5.2违约金的计算与支付

5.3违约责任的承担

6.法律风险防范条款

6.1合同效力及争议解决

6.2必威体育官网网址条款

6.3知识产权保护

6.4违法行为及法律责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

8.3续签后的合同内容

9.合同附件

9.1租赁商铺平面图

9.2其他相关文件

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更后的效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.其他约定

13.1违约金的最高限额

13.2争议解决方式

13.3合同解除的补偿

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]

甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]

甲方住所地：[住所地]

乙方名称：[名称]

乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]

乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]

乙方住所地：[住所地]

1.2租赁商铺的基本信息

租赁商铺地址：[地址]

租赁商铺面积：[面积]平方米

租赁商铺用途：[用途]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[日期]

租赁终止日期：[日期]

1.4租金及支付方式

租金总额：[金额]元

支付方式：[方式]

支付时间：[时间]

1.5押金及退还方式

押金总额：[金额]元

押金支付时间：[时间]

押金退还条件：[条件]

押金退还时间：[时间]

2.租赁商铺的用途

2.1租赁商铺的合法用途

租赁商铺仅用于[用途]，不得用于任何违法活动。

2.2禁止用途

1.生产、加工、制造、储存危险品；

2.进行赌博、卖淫、吸毒等违法行为；

3.从事影响公共卫生、安全的活动。

2.3用途变更的审批程序

如需变更租赁商铺的用途，应提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

3.租赁商铺的维护与管理

3.1租赁商铺的维修责任

租赁期间，租赁商铺的日常维护和保养由乙方负责。

3.2装修与改造的限制

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁商铺进行装修或改造。

3.3公共设施的维护与管理

租赁商铺内的公共设施由甲方负责维护与管理。

4.租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

1.物价上涨；

2.甲方对租赁商铺进行重大投资改造；

3.法律法规变动。

4.2调整的频率与方式

租金调整频率为[年/月]，调整方式为[方式]。

4.3调整后的租金计算

调整后的租金按照调整前后的租金比例计算。

5.违约责任

5.1违约行为及认定

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方违反租赁商铺的合法用途；

3.乙方未按约定进行租赁商铺的维护与保养。

5.2违约金的计算