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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版绿色环保餐厅租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

1.5合同解除

1.6违约责任

2.租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的权利与义务

2.3租赁物的维修与保养

2.4租赁物的报废与更新

3.经营范围

3.1经营项目的描述

3.2经营许可与审批

3.3经营管理与监督

3.4经营风险与责任

4.营业收入

4.1营业收入的计算方式

4.2营业收入的分配与使用

4.3营业收入的纳税义务

4.4营业收入的风险与责任

5.费用承担

5.1租金及支付方式

5.2水电费及其他公用事业费用

5.3物业管理费及其他相关费用

5.4费用的变更与调整

6.违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方式

6.4违约解除合同的条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的确定

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的效力

8.4合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效后的法律效力

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：经营许可证明

10.3附件三：合同履行情况报告

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同解除后的处理

13.1租赁物的返还

13.2费用的结算

13.3争议解决

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系拥有合法经营权的餐厅业主，乙方为从事餐饮经营的法人或自然人。

1.2合同标的

本合同标的为甲方位于（具体地址）的绿色环保餐厅，乙方承租该餐厅用于经营餐饮业务。

1.3合同期限

本合同期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁年数）年。

1.4合同费用

1.4.1租金

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（具体金额）元，支付时间为每月的（具体日期）前。

1.4.2其他费用

乙方应承担水、电、燃气、物业管理等一切与经营相关的费用，并按时支付。

1.5合同解除

1.5.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.5.2乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

1.5.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

1.6违约责任

1.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）元。

第二条租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于（具体地址）的绿色环保餐厅，包括但不限于房屋、设施、设备等。

2.2租赁物的权利与义务

2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。

2.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.3租赁物的维修与保养

2.3.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养。

2.3.2对于租赁物的重大维修，经双方协商一致，由甲方负责。

2.4租赁物的报废与更新

2.4.1租赁物达到报废标准或因不可抗力导致无法使用时，甲方有权要求乙方报废或更新。

2.4.2报废或更新费用由乙方承担。

第三条经营范围

3.1经营项目的描述

乙方在租赁的绿色环保餐厅内从事餐饮经营业务，包括但不限于提供餐食、饮料、小吃等。

3.2经营许可与审批

乙方应取得相关经营许可和审批手续，并保证其合法合规。

3.3经营管理与监督

乙方应遵守国家相关法律法规，建立健全经营管理制度，接受甲方和相关部门的监督。

3.4经营风险与责任

乙方应自行承担经营过程中产生的风险和责任。

第四条营业收入

4.1营业收入的计算方式

乙方应每月向甲方提交营业收入报表，营业收入计算方式为实际销售金额减去成本和费用。

4.2营业收入的分配与使用

4.2.1乙方应将营业收入的（具体比例）作为租金支付给甲方。

4.2.2乙方应自行承担经营成本和费用。

4.3营业收入的纳税