2025版标准房产抵押贷款抵债合同范本-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准房产抵押贷款抵债合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的签订与签署

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3抵押物信息

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

4.抵押物的权属与状况

4.1抵押物的权属证明

4.2抵押物的状况描述

4.3抵押物的评估价值

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的使用限制

5.3抵押物的维护责任

6.抵押物的处置

6.1抵押物的处置条件

6.2抵押物的处置方式

6.3抵押物的处置收益分配

7.抵押物的保险

7.1抵押物的保险责任

7.2抵押物的保险金额

7.3抵押物的保险期限

8.贷款还款责任

8.1还款责任主体

8.2还款义务内容

8.3违约责任与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的计算

12.3违约责任的追究

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的内容

13.2合同附件的效力

13.3合同补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1合同签订地的约定

14.2合同生效日期的约定

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年4月1日

1.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同订立方式：双方当事人通过书面形式协商一致，签署本合同。

1.4合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后，自双方约定的日期起生效。

1.5合同生效时间：2025年4月10日

1.6合同签订与签署：抵押权人与抵押人应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字确认。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息：

抵押权人名称：银行股份有限公司

抵押权人住所：北京市朝阳区大街号

法定代表人：

联系电话：0105678

2.2抵押人信息：

抵押人名称：

抵押人住所：北京市海淀区路号

联系电话：01087654321

2.3抵押物信息：

抵押物名称：位于北京市朝阳区路号房产

抵押物产权证号：京房权证字第号

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：自2025年4月10日起至2028年4月10日止，共计3年

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整

3.4还款方式：按月等额本息还款

3.5还款期限：每月10日为还款日，共36期

4.抵押物的权属与状况

4.1抵押物的权属证明：抵押人提供的抵押物产权证及相关证明文件

4.2抵押物的状况描述：抵押物为位于北京市朝阳区路号房产，建筑结构为钢筋混凝土，层数为地上10层，地下1层，建筑面积为1000平方米

4.3抵押物的评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币120万元

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完好

5.2抵押物的使用限制：抵押物不得擅自出租、转让、抵押、赠与或进行其他任何形式处分

5.3抵押物的维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用

6.抵押物的处置

6.1.1抵押人未按约定履行还款义务

6.1.2抵押人未按约定履行保管、维护抵押物的义务

6.1.3抵押人同意处置抵押物

6.2抵押物的处置方式：抵押物的处置可以通过拍卖、折价、变卖等方式进行

6.3抵押物的处置收益分配：抵押物的处置收益用于偿还抵押权人的债权，剩余部分归抵押人所有

8.贷款还款责任

8.1还款责任主体：抵押人为本合同的还款责任主体，应按照约定的还款方式和期限履行还款义务。

8.2还款义务内容：抵押人应按月支付贷款本金及利息，确保每月还款金额准确无误。

8.3.1向抵押人发出书面催告通知，要求其在规定期限内履行还款义务。

8.3.2对逾期还款部分，按合同约定的逾期利率计收利息。

8.3.3