2025版高端物流仓库房屋租赁及运营管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端物流仓库房屋租赁及运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2用途变更审批

4.3限制条款

5.房屋维护与管理

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

5.4运营管理服务内容

6.安全与环保

6.1安全责任

6.2环保要求

6.3应急预案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：运营管理服务协议

10.3附件三：房屋维护保养清单

11.合同其他条款

11.1法律适用

11.2合同解释

11.3合同变更

11.4合同份数

12.签字及日期

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签字日期

13.附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：运营管理服务协议

13.3附件三：房屋维护保养清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：物流有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号栋

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：中央空调、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.4租金调整机制：租赁期间，如市场租金上涨，租金可按市场租金上涨比例进行调整，调整周期为一年

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：用于高端物流仓库及运营管理

4.2用途变更审批：如需变更租赁用途，需经出租方书面同意，并重新签订租赁合同

4.3限制条款：禁止在租赁房屋内进行任何违法活动，禁止存放危险品、易燃易爆物品等

5.房屋维护与管理

5.1出租方责任：负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用

5.2承租方责任：负责房屋及配套设施的合理使用，保持房屋及配套设施的整洁

5.3维修费用承担：因承租方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，由承租方承担维修费用

5.4运营管理服务内容：提供物流仓库的日常运营管理服务，包括但不限于货物进出管理、仓储管理、安全管理等

6.安全与环保

6.1安全责任：出租方负责房屋及配套设施的安全保障，承租方负责自身及工作人员的安全

6.2环保要求：租赁房屋及配套设施的使用应符合国家环保要求，不得污染环境

6.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事件

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏房屋等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，最高不超过一个月租金

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3.1出租方未按约定提供房屋或配套设施，致使承租方无法正常使用；

9.3.2承租方未按约定支付租金，经催告后15日内仍未支付；

9.3.3双方协商一致解除合同；

9.3.4发生