二零二五年度存量房交易安全协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度存量房交易安全协议书模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产权属转移

6.1权属转移方式

6.2权属转移时间

6.3权属转移费用

7.房产交付与验收

7.1房产交付

7.2房产验收

7.3验收标准

8.房产瑕疵与责任

8.1房产瑕疵定义

8.2瑕疵责任划分

8.3瑕疵处理方式

9.房产维修与保养

9.1维修与保养责任

9.2维修与保养费用

9.3维修与保养时间

10.房产租赁

10.1租赁条件

10.2租赁期限

10.3租金支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；

（2）“买受方”指乙方，即购买甲方房屋的购买者；

（3）“房产”指甲方名下位于（具体地址）的房屋，房产证号为（具体证号）；

（4）“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格；

（5）“过户手续”指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定手续；

（6）“权属转移”指房产所有权的转移；

（7）“交付”指甲方将房产交付给乙方的行为；

（8）“验收”指乙方对交付的房产进行质量检查的过程；

（9）“瑕疵”指房产存在的不符合合同约定或者法律规定的情况；

（10）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

本合同中的解释应当以本合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：（具体名称）

法定代表人：（具体姓名）

住所地：（具体地址）

联系电话：（具体电话）

2.2买受方信息

乙方名称：（具体名称）

法定代表人：（具体姓名）

住所地：（具体地址）

联系电话：（具体电话）

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于：（具体地址）

3.2房产面积

房产建筑面积为：（具体面积）平方米。

3.3房产产权

房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.4房产用途

房产用途为：（具体用途），符合国家相关规定。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币（具体金额）元。

4.2支付方式

（1）乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，支付交易价格的（具体比例）作为定金；

（2）剩余交易价格，乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕后（具体时间）内支付。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日起（具体时间）内；

（2）剩余交易价格支付时间：过户手续办理完毕后（具体时间）内。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后（具体时间）内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

5.3过户时间

房产过户手续应在签订本合同之日起（具体时间）内完成。

6.房产权属转移

6.1权属转移方式

房产所有权的转移通过办理房产过户手续实现。

6.2权属转移时间

房产所有权的转移应在过户手续办理完毕后（具体时间）内完成。

6.3权属转移费用

权属转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

8.房产瑕疵与责任

8.1房产瑕疵定义

房产瑕疵指房产在交付前存在的，经乙方验收后，不符合合同约定或者国家相关标准的缺陷。

8.2瑕疵责任划分

（1）甲方对房产瑕疵承担责任，除非瑕疵是由于乙方使用不当、故意破坏或不可抗力造成的；

（2）甲方应在乙方提出瑕疵后（具体时间）内，对瑕疵进行修复或赔偿。

8.3瑕疵处理方式

（1）乙方应在发现瑕疵后（具体时间）内通知甲方；

（2）甲方应在收到通知后（具体时间）内，对瑕疵进行处理；

（3）如甲方未能按期处理瑕疵，乙方有权自行处理，并从交易价格中扣除相应的费用