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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版城市更新项目拆迁补偿协议书

本合同目录一览

1.1项目概况

1.2补偿原则

1.3补偿范围

1.4补偿标准

1.5补偿方式

1.6补偿期限

1.7补偿程序

1.8补偿变更

1.9补偿争议解决

1.10补偿资金的支付与结算

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13合同生效与解除

1.14合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：2025版城市更新项目

1.2项目地点：[具体地址]

1.3项目规模：[具体面积或数量]

1.4项目性质：[具体性质，如住宅、商业等]

1.5项目业主：[业主名称]

1.6项目开发商：[开发商名称]

1.7项目实施单位：[实施单位名称]

第二条补偿原则

2.1合法性原则：补偿依据国家法律法规及地方政策规定。

2.2公平性原则：补偿标准公正合理，确保各方权益。

2.3实用性原则：补偿方案符合实际需求，便于实施。

2.4可操作性原则：补偿程序明确，便于操作执行。

第三条补偿范围

3.1房屋及附属设施：包括住宅、商业、办公等房屋及附属设施。

3.2土地使用权：包括项目用地范围内的土地使用权。

3.3拆迁范围内的其他设施：包括绿化、道路、管线等设施。

第四条补偿标准

4.1补偿金额：根据房屋面积、土地使用权面积等计算。

4.2补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等。

4.3补偿比例：根据不同地段、房屋性质等因素确定。

4.4补偿标准调整：根据市场行情、政策调整等因素适时调整。

第五条补偿方式

5.1货币补偿：按补偿标准直接支付货币。

5.2实物补偿：提供与被拆除房屋等价值的房屋或土地。

5.3置换补偿：提供与被拆除房屋等价值的其他房屋或土地。

5.4其他方式：经双方协商一致，可采用其他补偿方式。

第六条补偿期限

6.1补偿期限：自合同签订之日起[具体时间]内完成。

6.2补偿期限延长：如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长补偿期限。

第七条补偿程序

7.1调查核实：由项目业主、开发商、实施单位共同对被拆除房屋及附属设施进行调查核实。

7.2确定补偿方案：根据调查核实结果，确定补偿方案。

7.3通知被拆迁人：将补偿方案通知被拆迁人。

7.4协商确定：被拆迁人与项目业主、开发商、实施单位协商确定最终补偿方案。

7.5补偿实施：按协商确定的补偿方案实施补偿。

第八条补偿变更

8.1补偿变更条件：因政策调整、市场变化等原因，导致补偿标准发生变化的，可进行补偿变更。

8.2补偿变更程序：变更补偿标准前，由项目业主、开发商、实施单位共同研究，并向被拆迁人公示。

8.3补偿变更通知：变更补偿标准后，应及时通知被拆迁人，并给予合理期限的协商和选择权。

8.4补偿变更协议：经双方协商一致后，签订补偿变更协议，作为本合同的补充。

第九条补偿争议解决

9.1争议解决方式：发生补偿争议时，由项目业主、开发商、实施单位与被拆迁人协商解决。

9.2协商无果：协商无果的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.3仲裁机构：仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。

9.4诉讼程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。

第十条补偿资金的支付与结算

10.1支付方式：补偿资金以货币形式支付，通过银行转账或现金支付。

10.2支付时间：在补偿方案确定后，按照合同约定的时间节点支付。

10.3结算方式：补偿资金的结算按照合同约定的方式和标准进行。

10.4逾期支付：逾期支付补偿资金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

10.5付款凭证：支付补偿资金后，双方应妥善保管付款凭证。

第十一条违约责任

11.1项目业主、开发商、实施单位违约责任：

11.1.1未按时支付补偿资金的，应支付违约金。

11.1.2未按约定完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任。

11.2被拆迁人违约责任：

11.2.1未按时签署补偿协议的，应承担相应的违约责任。

11.2.2未按约定搬离房屋的，应承担相应的违约责任。

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，可解除合同。

12.2合同终止条件：合同约定的补偿工作完成后，合同终止。

12.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止协议。

第十三条合同