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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度女方按揭房产分割执行标准离婚合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.当事人信息

3.房产基本情况

4.房产分割原则

5.房产分割方式

6.房产分割时间及地点

7.房产分割费用

8.房产分割后的权属登记

9.房产分割后的物业管理

10.房产分割后的维修责任

11.离婚后的财产分割

12.离婚后的子女抚养

13.合同解除与违约责任

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立依据：根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合当事人双方实际情况，经双方充分协商一致，特订立本合同。

1.2合同背景：鉴于甲方（女方）与乙方（男方）婚姻关系已终结，双方自愿离婚，并就二零二五年度甲方按揭房产分割事宜达成如下协议。

第二条当事人信息

2.1甲方（女方）：姓名、性别、身份证号码、住址等。

2.2乙方（男方）：姓名、性别、身份证号码、住址等。

第三条房产基本情况

3.1房产名称：具体房产名称。

3.2房产位置：具体房产地址。

3.3房产面积：具体房产面积。

3.4房产类型：具体房产性质（如住宅、商业等）。

3.5房产按揭情况：具体贷款银行、贷款金额、贷款期限等。

第四条房产分割原则

4.1公平原则：房产分割应遵循公平、公正、公开的原则。

4.2优先购买权：在房产分割过程中，另一方享有优先购买权。

4.3税费承担：房产分割过程中产生的税费由双方按比例承担。

第五条房产分割方式

5.1房产分割方式：甲方自愿放弃对房产的权益，乙方取得房产的全部权益。

5.2分割比例：甲方放弃房产权益，乙方取得房产的全部权益，分割比例为100%。

第六条房产分割时间及地点

6.1分割时间：自本合同签订之日起30日内。

6.2分割地点：具体分割地点。

第七条房产分割费用

7.1房产评估费用：房产分割前，由双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估费用由双方按比例承担。

7.2房产过户费用：房产分割后，乙方办理房产过户手续，产生的过户费用由乙方承担。

7.3其他费用：房产分割过程中产生的其他费用，由双方按比例承担。

第八条房产分割后的权属登记

8.1房产分割后，乙方应尽快办理房产过户手续，将房产权属登记在乙方名下。

8.2乙方应在房产分割后30日内，向相关部门提交房产过户申请，并确保过户手续的合法、合规。

8.3甲方对房产分割后的权属登记无异议，如因乙方原因导致权属登记延迟或出现争议，乙方应承担全部责任。

第九条房产分割后的物业管理

9.1房产分割后，乙方作为房产所有权人，应负责房产的物业管理。

9.2乙方应遵守物业管理规定，确保房产的合理使用和维护。

9.3甲方在房产分割后，如需进入房产进行必要维护或查看，应提前通知乙方，并遵守乙方制定的访问规定。

第十条房产分割后的维修责任

10.1房产分割后，甲方对分割前已存在的房产质量问题不承担责任。

10.2房产分割后，房产的维修责任由房产所有权人承担。

10.3如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

第十一条离婚后的财产分割

11.1除房产外，双方离婚时应依法分割其他共同财产。

11.2财产分割应以公平、公正为原则，充分考虑双方的经济状况和生活需要。

11.3双方应本着协商一致的原则，尽快完成财产分割。

第十二条离婚后的子女抚养

12.1子女抚养问题应在离婚协议中明确约定，包括抚养权、抚养费等。

12.2双方应共同为子女的成长提供必要的生活、教育和关爱。

12.3如有子女抚养争议，双方应通过协商或法律途径解决。

第十三条合同解除与违约责任

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至房产分割完毕之日止。

13.2如一方违反本合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。

13.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和精神损害。

第十四条争议解决与法律适用

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、