二零二五版绿色节能办公楼物业管理合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版绿色节能办公楼物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业服务内容及标准

4.1物业维修养护

4.2公共区域清洁

4.3安全管理

4.4停车管理

4.5电梯及设备管理

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业使用规则

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业使用许可

7.物业维护保养

7.1物业维修养护责任

7.2物业设备维护保养责任

7.3物业绿化维护责任

8.物业纠纷处理

8.1物业纠纷解决途径

8.2物业纠纷处理期限

8.3物业纠纷处理费用

9.物业管理期限

9.1物业管理期限起始时间

9.2物业管理期限终止时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：绿色节能办公楼物业管理公司

乙方：绿色节能办公楼业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方管理的绿色节能办公楼，包括但不限于办公楼主体建筑、附属设施及公共区域。

2.2物业管理内容

（1）物业管理区域内的房屋、设备、设施及公共区域的维修养护；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）物业管理区域内的安全保卫；

（4）物业管理区域内的停车管理；

（5）物业管理区域内的绿化养护；

（6）物业管理区域内的设施设备运行、维护及保养。

2.3物业管理服务标准

（1）按照国家及地方相关法规和标准，提供符合要求的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的房屋、设备、设施及公共区域的安全、整洁、舒适；

（3）确保物业管理区域内的停车秩序良好；

（4）确保物业管理区域内的绿化环境优美。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施设备维修养护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他合理费用。

3.2物业管理费用支付方式

（1）乙方应按照甲方提供的物业管理费用明细，按时足额支付；

（2）物业管理费用支付方式为银行转账。

3.3物业管理费用调整机制

（1）物业管理费用调整需提前一个月通知乙方；

（2）物业管理费用调整应遵循市场行情及实际运营成本。

第四条物业服务内容及标准

4.1物业维修养护

（1）对物业管理区域内的房屋、设备、设施进行定期检查、维修养护；

（2）对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、保养；

（3）对物业管理区域内的绿化进行定期修剪、浇水、施肥。

4.2公共区域清洁

（1）每日对物业管理区域内的公共区域进行清洁；

（2）对公共区域的地面、墙面、门窗、玻璃等部位进行定期擦拭；

（3）对公共区域的垃圾进行分类收集、清运。

4.3安全管理

（1）24小时安保巡逻，确保物业管理区域内的安全；

（2）对物业管理区域内的消防设施进行检查、保养；

（3）对物业管理区域内的监控设施进行定期检查、维护。

4.4停车管理

（1）对物业管理区域内的停车位进行合理规划、管理；

（2）对物业管理区域内的车辆进行登记、管理；

（3）对物业管理区域内的车辆进行安全巡查。

4.5电梯及设备管理

（1）对物业管理区域内的电梯进行定期检查、维修养护；

（2）对物业管理区域内的设备进行定期检查、保养；

（3）确保电梯及设备运行安全、稳定。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定，履行