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个人实物借款抵押合同范本

在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓

库财保险，并将保险后的财过户给乙方。投保的抵押物由于不可

抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠

款的一部分。

个人实物借款抵押合同范本（1）

抵押权人（甲方）______________________

抵押人（乙方）________________________

第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的

年—号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以

其有权处分的位于市（县）________区镇（）路

街（）号房间之房地（）的全部权益（以下

称该抵押物，具体财情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还

借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息包（

括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支

付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包（括律师费

和诉讼费）

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同

无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均

由乙方承担。

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款

合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地管理

机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式权证明

后，依有关法律法规的规定，到有关的房地管理机关办理该抵押物

的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明

交存于甲方。

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条

款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改

变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物生的任何增加物，

自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置U由此引起甲方的

任何损失，由乙方承担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好

无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损

坏，由乙方承担责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该

项务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险

公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围

应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事

故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部

金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的务,

抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方

保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影

响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条除（非甲方书面同意）

第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表

人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部

分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不

可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否

则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如