2025年[参考]二手房出售房屋租赁违约责任协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2出售方与承租方的基本信息

1.3出售房屋的价格及支付方式

1.4房屋租赁期限

1.5租赁房屋的用途

1.6房屋交付与验收

1.7房屋维修责任

1.8租金支付方式及时间

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11其他约定事项

1.12合同生效与解除

1.13合同附件

1.14合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1出售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋产权证号为[产权证号]。

1.1.2出售房屋已取得合法产权，无任何产权纠纷，出售方承诺对该房屋拥有完全的处分权。

1.1.3出售房屋现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、家具电器等。

第二条出售方与承租方的基本信息

2.1出售方信息：

2.1.1姓名：[出售方姓名]

2.1.2身份证号：[出售方身份证号]

2.1.3联系电话：[出售方联系电话]

2.2承租方信息：

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2身份证号：[承租方身份证号]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

第三条出售房屋的价格及支付方式

3.1出售房屋价格为人民币[金额]元整。

3.2支付方式：

3.2.1承租方应在签订本合同之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元。

3.2.2余款支付方式为[具体支付方式]，包括但不限于银行转账、现金等。

第四条房屋租赁期限

4.1房屋租赁期限为[租赁年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

第五条租赁房屋的用途

5.1承租方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。

第六条房屋交付与验收

6.1出售方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方。

6.2承租方应在收到房屋后[天数]内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收期限内通知出售方。

第七条房屋维修责任

7.1房屋在租赁期间如出现自然损坏，由出租方负责维修。

7.2房屋在租赁期间如因人为原因造成损坏，由承租方负责维修，并承担由此产生的费用。

7.3出售方应在收到承租方通知后[天数]内进行维修，如逾期未维修，承租方有权自行维修并要求出售方承担费用。

第八条租金支付方式及时间

8.1租金支付方式：承租方应按月支付租金，具体金额为人民币[金额]元。

8.2支付时间：承租方应在每月的[具体日期]前将租金支付至出售方指定的账户。

第九条违约责任

9.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出售方支付相当于租金总额[百分比]%的违约金。

9.2如出售方未按时交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额[百分比]%的违约金。

9.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2如任何一方需解除本合同，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因。

12.3解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、维修房屋等。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件

13.1.2房屋租赁合同

13.1.3其他双方认为必要的文件

第十四条合同签订日期

14.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。

第二条第三方介入条件

2.1出售方或承租方在履行本合同时，如需专业服务，可引入第三方。

2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。

第三条第三方责任

3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。

3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。

第四条第三方责任限额

4.1第三方责任限额为人民币[金额]元。

4.2如第三方责任超