小产权房屋买卖协议书范文5篇.docx

小产权房屋买卖协议书范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为砖混结构，建筑面积XX平方米。该房屋是小产权房，没有独立的产权证书，但甲方保证其对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房款：乙方在签订本协议时向甲方支付定金XX元，剩余房款XX元在甲方交付房屋时一次性支付。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付标准为：房屋内外整洁，所有设施设备正常运行。

4.乙方在接收房屋后，应妥善使用和保管房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准，应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款或接收房屋，应支付违约金XX元给甲方。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

四、争议解决条款

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。若因争议导致本协议无法继续履行，双方应共同协商解决方案。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方在签订本协议时，已告知乙方关于房屋的所有情况，包括优点和缺点。乙方已充分了解并接受房屋的现状。双方均承诺在交易完成后，不会就房屋的质量、面积、产权等方面提出异议。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地社区的相关规定，不得从事违法活动或损害他人利益。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。

5.如果甲方或乙方的家庭成员对本次交易提出任何异议或反对意见，双方应共同协商解决方案。在协商过程中，应遵循公平、公正的原则，确保双方权益得到充分保障。

6.本协议中的所有条款均为双方充分协商后达成的共识。双方均认可并同意遵守本协议中的所有条款。如有违反，愿承担相应的法律责任和后果。

7.在本协议履行过程中，如遇任何突发情况或意外事件，双方应共同面对并协商解决。同时，双方也应积极配合相关部门的工作要求，确保交易顺利进行并保障双方权益。

8.甲方和乙方在此确认：双方均已仔细阅读并理解本协议中的所有条款内容。双方在签署本协议时具有完全的民事行为能力和权利能力，能够承担本协议项下的法律责任和后果。本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。如有违反本协议约定的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和后果。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。该房屋不存在抵押、查封、共有等任何形式的权利限制。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况，且保证有权出售该房屋。

二、买卖条件

1.甲方同意将其名下的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方协商确定，房屋交易价格为：______元（大写：______元整）。乙方已支付甲方购房定金：______元（大写：______元整）。

3.双方同意，乙方在签订本协议之日起______个工作日内，将剩余的购房款：______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。具体支付时间以银行转账凭证为准。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理入住手续。

三、违约责任