二零二五年度甜品餐饮业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甜品餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺名称及地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6保证金及押金

2.租赁商铺的用途及限制

2.1商铺用途

2.2商铺使用限制

2.3商铺装修及改造

3.租赁商铺的交付与验收

3.1商铺交付时间

3.2商铺验收标准

3.3商铺验收流程

3.4验收不合格的处理

4.租赁商铺的维护与保养

4.1商铺维护责任

4.2商铺保养责任

4.3商铺维修及更换

5.商铺租金及支付

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件

6.4退还流程

7.租赁商铺的转让与转租

7.1转让条件

7.2转让流程

7.3转租条件

7.4转租流程

8.商铺租赁合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2合同签订日期

12.3合同签订地点

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2其他特殊约定

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

1.2商铺名称及地址

商铺名称：________________________

地址：________________________

1.3租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

支付方式：银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

1.5租金调整机制

租金自租赁期限满三年后，根据市场行情和物价上涨等因素，每两年可进行一次调整，调整幅度不超过原租金的____%。

1.6保证金及押金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____日内无息退还保证金。商铺装修完毕后，乙方需支付押金人民币____元，用于商铺损坏或违约赔偿。

第二条租赁商铺的用途及限制

2.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于甜品餐饮业，不得用于其他商业活动或非法用途。

2.2商铺使用限制

2.2.1乙方不得擅自改变商铺结构、外观及用途。

2.2.2乙方不得在商铺内进行危险作业或存放易燃易爆物品。

2.2.3乙方不得在商铺外设置广告牌或影响市容。

2.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担全部费用。装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。

第三条租赁商铺的交付与验收

3.1商铺交付时间

甲方应在租赁期限开始前____日内将商铺交付乙方使用。

3.2商铺验收标准

3.2.1商铺内设施齐全，符合合同约定。

3.2.2商铺无安全隐患，符合国家相关安全标准。

3.2.3商铺内部装修符合合同约定。

3.3商铺验收流程

3.3.1乙方应在商铺交付后____日内完成验收。

3.3.2验收不合格，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出整改要求。

3.4验收不合格的处理

3.4.1甲方应在接到乙方整改要求后____日内进行整改。

3.4.2整改完成后，乙方应在整改之日起____日内再次进行验收。

第四条租赁商铺的维护与保养

4.1商铺维护责任

商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生、设施设备的正常运行等。

4.2商铺保养责任

乙方应定期对商