2025年度北京二手房买卖合同范本-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房买卖合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.2入住时间

4.3交付条件

5.房产产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除及终止

8.1解除合同情形

8.2解除合同程序

8.3合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同备案及登记

14.1备案机构

14.2登记时间

14.3备案登记费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：

1.1.3卖方联系电话：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：

1.2.3买方联系电话：X

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1所在省市区：北京市

2.1.2所在详细地址：区街道小区号楼单元室

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：X平方米

2.2.2实际使用面积：X平方米

2.3房产产权状况

2.3.1房产所有权证号：

2.3.2房产产权性质：个人住宅

2.4房产配套设施

2.4.1供暖：集中供暖

2.4.2供水：自来水

2.4.3供电：市电

2.4.4燃气：天然气

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：人民币万元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付

3.2.3余款：人民币万元整，于房产交付前支付完毕

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日

3.3.2余款支付时间：房产交付前

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间：年月日

4.2入住时间

4.2.1买方入住时间：房产交付后个工作日内

4.3交付条件

1）房产证齐全；

2）无任何抵押、查封、租赁等权利限制；

3）无欠缴物业费、水电费等费用；

4）房屋结构安全、设施设备正常。

5.房产产权过户

5.1过户手续

5.1.1卖方负责办理房产过户手续；

5.1.2买方配合办理房产过户手续；

5.2过户费用

5.2.1过户税费：按照国家相关政策规定执行；

5.2.2过户手续费：人民币元整；

5.3过户时间

5.3.1房产过户时间：年月日

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.1.1契税

6.1.2个人所得税

6.1.3土地增值税

6.1.4房产交易手续费

6.2税费承担比例

6.2.1卖方承担税费比例：%

6.2.2买方承担税费比例：%

6.3税费支付方式

6.3.1卖方承担的税费：在房产过户时由卖方支付；

6.3.2买方承担的税费：在房产过户时由买方支付。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按约定时间交付房产；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3卖方或买方提供虚假信息；

7.1.4卖方或买方违反合同约定的其他行为；

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金金额：人民币元整；

7.3违约金

7.3.1违约金支付方式：一次性支付；

7.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起日内。

8.合同解除及终止

8.1解除合同情形

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方违约导致合同无法履行；

8.2解除合