二零二五年北京二手房交易定金协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房交易定金协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.定金退还条件

5.1退还条件

5.2退还流程

5.3退还时间

6.定金罚则

6.1违约责任

6.2定金罚则

7.房产过户

7.1过户条件

7.2过户流程

7.3过户时间

8.房产交接

8.1交接条件

8.2交接流程

8.3交接时间

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3解除时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指甲方，即房产所有者；

（2）“买受方”指乙方，即房产购买者；

（3）“房产”指出卖方名下位于北京市的二手房；

（4）“定金”指买受方为保证交易诚意支付的款项；

（5）“合同”指本《二零二五年北京二手房交易定金协议》。

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方全称：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

2.2买受方信息

买受方全称：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

3.房产信息

3.1房产地址：__________________

3.2房产面积：__________________平方米

3.3房产产权：__________________

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额：人民币__________________元整

4.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起__________________日内，将定金支付至出卖方指定的账户。

4.3付款时间：__________________

5.定金退还条件

5.1退还条件：

（1）买受方按合同约定履行付款义务后，出卖方应在本合同约定的过户时间前退还定金；

（2）因出卖方原因导致交易无法继续，出卖方应退还买受方定金；

（3）因不可抗力导致交易无法继续，双方协商一致后，出卖方应退还买受方定金。

5.2退还流程：

（1）买受方向出卖方提出退还定金申请；

（2）出卖方在收到申请后__________________日内，退还买受方定金；

（3）退还的定金应通过原支付途径退还。

5.3退还时间：__________________

6.定金罚则

6.1违约责任：

（1）买受方未按合同约定支付定金，应向出卖方支付定金总额的__________________%作为违约金；

（2）出卖方未按合同约定退还定金，应向买受方支付定金总额的__________________%作为违约金。

6.2定金罚则：

（1）如买受方违约，出卖方有权没收定金；

（2）如出卖方违约，买受方有权要求退还定金及违约金。

7.房产过户

7.1过户条件：

（1）买受方支付全部房款；

（2）出卖方配合办理房产过户手续；

（3）买卖双方达成一致意见，同意房产过户。

7.2过户流程：

（1）买受方支付房款；

（2）出卖方配合办理房产过户手续；

（3）房产过户登记完成。

7.3过户时间：__________________

8.房产交接

8.1交接条件

房产过户登记完成后，买受方在收到出卖方提供的房产权属证明文件之日起__________________日内，与出卖方进行房产交接。

8.2交接流程

（1）买受方在交接当日携带身份证件、购房合同等相关文件；

（2）双方在房产所在地进行现场交接，确认房产现状与合同约定一致；

（3）出卖方将房产钥匙、物业管理费收据、水电煤缴费单等文件交付买受方