二零二五年度新型别墅抵押贷款合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型别墅抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物权利

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估程序

6.抵押登记

6.1登记机构

6.2登记程序

7.贷款发放

7.1发放条件

7.2发放程序

8.还款计划

8.1还款计划表

8.2还款方式

9.贷款利率调整

9.1调整条件

9.2调整程序

10.逾期贷款处理

10.1逾期贷款定义

10.2逾期贷款处理措施

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“新型别墅”指符合国家新型城镇化规划和绿色建筑标准，具备节能、环保、舒适等特点的住宅；

（2）“抵押物”指借款人以其名下新型别墅为贷款提供的担保物；

（3）“贷款人”指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构；

（4）“借款人”指根据本合同向贷款人借款并同意以抵押物提供担保的自然人；

（5）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的借款总额；

（6）“贷款期限”指借款人向贷款人借款的期限，自贷款发放之日起至全部还清本息之日止；

（7）“还款计划”指借款人根据贷款合同约定的还款方式和期限制定的还款计划表。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1利率

本合同贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.2还款方式

（1）按月等额本息还款法；

（2）还款期限为贷款期限内的每个月。

第四条抵押物

4.1抵押物概述

借款人以其名下位于______市______区______路的______号新型别墅作为抵押物。

4.2抵押物权利

借款人保证抵押物无任何权利瑕疵，抵押物权利归借款人所有，且抵押物未设定其他抵押权。

第五条抵押物评估

5.1评估机构

借款人同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

5.2评估程序

（1）借款人提供抵押物相关资料；

（2）评估机构进行现场勘查；

（3）评估机构出具抵押物评估报告。

第六条抵押登记

6.1登记机构

借款人应向抵押物所在地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

6.2登记程序

（1）借款人提交抵押登记申请；

（2）登记机构审核申请材料；

（3）登记机构办理抵押登记手续。

第七条贷款发放

7.1发放条件

（1）借款人已与贷款人签订本合同；

（2）抵押物已办理抵押登记手续；

（3）借款人已按照贷款合同约定支付首期还款；

（4）贷款人已审核借款人提供的资料，认为符合贷款发放条件。

7.2发放程序

（1）贷款人根据借款人申请，在符合发放条件的情况下，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户；

（2）贷款人向借款人出具贷款发放凭证。

第八条还款计划

8.1还款计划表

（1）首期还款：贷款发放后______日内，借款人应支付首期还款人民币______元；

（2）每月还款：自贷款发放之日起，借款人应每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币______元；

（3）还款：贷款到期日，借款人应一次性偿还剩余的全部贷款本金及利息。

8.2还款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）贷款人指定的其他还款方式。

第九条贷款利率调整

9.1调整条件

贷款利率的调整应根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整而进行。

9.2调整程序

（1）贷款利率调整通知：贷款人应在调整前______个工作日向借款人发出书面通知；

（2）贷款利率调整生效：自通知之日起，新的贷款利率开始生效。

第十条逾期贷款处理

10.1逾期贷款定义

逾期贷款指借款人未能在约定的还款期限内偿还的贷款本金及利息。

10.2逾期贷款处理措施

（1）逾期利息：逾期贷款自逾期之日起，按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%；

（2）罚息：逾期