2025版城市综合体场地租赁安全免责及商业运营管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体场地租赁安全免责及商业运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.场地租赁概况

2.1场地位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金支付方式及金额

3.安全免责条款

3.1甲方安全责任

3.2乙方安全责任

3.3免责范围

4.商业运营管理

4.1运营管理主体

4.2运营管理内容

4.3运营管理费用

5.物业管理

5.1物业管理责任

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理费用

6.营业执照及合法经营

6.1乙方营业执照要求

6.2合法经营义务

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效

12.合同附件

12.1附件一：场地租赁合同

12.2附件二：安全责任书

12.3附件三：物业管理协议

13.其他约定

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条场地租赁概况

2.1场地位置及面积

租赁场地位于：____________________

场地总面积：____________________平方米

2.2租赁期限

租赁期限自：____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.3租金支付方式及金额

租金按年支付，每年租金为：____________________元，支付时间为每年的____________________日。

第三条安全免责条款

3.1甲方安全责任

甲方负责租赁场地的安全设施建设及维护，确保场地符合国家相关安全标准。

3.2乙方安全责任

乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关安全法律法规，确保自身及他人的人身和财产安全。

3.3免责范围

因不可抗力、自然灾害等原因导致的事故，双方互不承担责任。

第四条商业运营管理

4.1运营管理主体

甲方为运营管理主体，负责租赁场地的商业运营管理。

4.2运营管理内容

甲方负责租赁场地的招商、租赁、物业管理、安全管理等工作。

4.3运营管理费用

运营管理费用由甲方承担，具体费用标准详见附件。

第五条物业管理

5.1物业管理责任

甲方委托物业管理公司负责租赁场地的物业管理。

5.2物业管理服务内容

物业管理公司负责租赁场地的清洁、绿化、保安、维修等工作。

5.3物业管理费用

物业管理费用由乙方承担，具体费用标准详见附件。

第六条营业执照及合法经营

6.1乙方营业执照要求

乙方须取得合法有效的营业执照，并在租赁场地内从事合法经营活动。

6.2合法经营义务

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件

1）租赁期限届满；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违约，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付每日租金总额的1%作为违约金；

2）甲方未履行安全责任的，应承担由此造成的一切损失；

3）甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

1）乙方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付每日物业管理费用总额的1%作为违约金；

2）乙方违反安全规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；

3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____