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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房屋按揭贷款合同书模板1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
3.利率与还款方式
3.1利率
3.2还款方式
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物权利
5.贷款条件与程序
5.1贷款条件
5.2贷款程序
6.贷款发放
6.1贷款发放时间
6.2贷款发放方式
7.还款计划
7.1还款计划概述
7.2还款计划调整
8.逾期贷款处理
8.1逾期贷款定义
8.2逾期贷款处理方式
9.贷款保险
9.1贷款保险概述
9.2贷款保险条款
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息
10.2必威体育官网网址义务
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.其他条款
14.1其他条款概述
14.2其他条款内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同指《2025年度房屋按揭贷款合同书》。
（2）贷款人指提供房屋按揭贷款的金融机构。
（3）借款人指向贷款人申请房屋按揭贷款的个人。
（4）抵押物指借款人为贷款设定抵押权的房屋。
（5）贷款金额指借款人从贷款人处获得的按揭贷款金额。
（6）贷款期限指借款人按照本合同约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息的期限。
（7）利率指贷款人在贷款期限内对借款人贷款本金所收取的利率。
（8）还款方式指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息的方法。
1.2解释
本合同中的定义和解释如有冲突，以本合同的具体条款为准。
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
（1）贷款金额不得超过借款人拟购买的房屋价值的80%。
（2）贷款金额具体数额由贷款人与借款人协商确定。
2.2贷款期限
（1）贷款期限最长不超过30年。
（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。
3.利率与还款方式
3.1利率
（1）贷款利率按照贷款人与借款人协商确定的利率执行。
（2）贷款利率在贷款期限内固定不变。
3.2还款方式
（1）借款人应按照本合同约定的还款计划，每月偿还等额本息。
（2）借款人可提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前与贷款人协商。
4.抵押物
4.1抵押物概述
抵押物为借款人拟购买的房屋，位于__________。
4.2抵押物权利
（1）借款人应保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。
（2）贷款人有权在借款人未按时偿还贷款的情况下，依法行使抵押权。
5.贷款条件与程序
5.1贷款条件
（1）借款人须具备完全民事行为能力。
（2）借款人须有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
（3）借款人须提供贷款人认可的抵押物。
5.2贷款程序
（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关资料。
（2）贷款人审核借款人提交的资料，并在审核通过后与借款人签订本合同。
（3）借款人按照本合同约定支付首付款，贷款人发放贷款。
6.贷款发放
6.1贷款发放时间
贷款人应在合同签订后__________个工作日内发放贷款。
6.2贷款发放方式
贷款人将贷款金额直接转入借款人在贷款人处指定的银行账户。
8.逾期贷款处理
8.1逾期贷款定义
借款人未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的，视为逾期贷款。
8.2逾期贷款处理方式
（1）自逾期之日起，借款人应支付逾期贷款本金及利息。
（2）逾期贷款利率按贷款人规定的逾期利率执行。
（3）贷款人有权采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、电话催收、上门催收等。
（4）如借款人逾期超过90天，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还逾期贷款。
9.贷款保险
9.1贷款保险概述
借款人可自愿投保贷款保险，以保障贷款本金及利息的安全。
9.2贷款保险条款
（1）贷款保险的具体条款由保险公司制定，借款人应仔细阅读并同意。
（2）贷款保险的保险费由借款人承担，保险费率由保险公司确定。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息
本合同中涉及的双方商业秘密、客户信息等均属必威体育官网网址信息。
10.2必威体育官网网址义务
（1）双方对本合同及履行过程中知悉的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。
11.2争议解决程序
（1）协商不成时，任何一方均可向合同
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