二零二五年度商业地产开发商与电子商务企业商铺租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产开发商与电子商务企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与目的

1.2双方基本信息

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限与起止日期

1.5租金支付方式与金额

1.6租金调整机制

1.7押金及保证金

1.8商铺使用范围与限制

1.9租赁双方的权利与义务

1.10租赁期间物业管理

1.11商铺装修与改造

1.12租赁终止与续约

1.13违约责任与处理

1.14合同争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景与目的

本合同由甲方（商业地产开发商）与乙方（电子商务企业）就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

1.2双方基本信息

1.2.1甲方名称：___________

1.2.2甲方地址：___________

1.2.3乙方名称：___________

1.2.4乙方地址：___________

1.3租赁商铺的基本情况

1.3.1商铺地址：___________

1.3.2商铺面积：___________平方米

1.3.3商铺结构：___________

1.3.4商铺装修情况：___________

1.4租赁期限与起止日期

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期内的具体起止日期以甲方实际交付商铺的时间为准。

1.5租金支付方式与金额

1.5.1租金金额：每月人民币___________元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

1.6租金调整机制

1.6.1租金调整时间：自____年____月____日起，每____年调整一次。

1.6.2调整幅度：根据市场行情及甲方成本变化，调整幅度不超过____%。

1.7押金及保证金

1.7.1押金金额：人民币___________元整，乙方应在签订本合同当日支付。

1.7.2保证金金额：人民币___________元整，乙方应在签订本合同当日支付。

1.8商铺使用范围与限制

1.8.1乙方租赁商铺仅用于电子商务相关业务。

1.8.2乙方不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何形式装修改造。

1.9租赁双方的权利与义务

1.9.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定支付租金、押金及保证金；

（2）有权监督乙方遵守本合同约定，确保商铺使用安全；

（3）有权终止合同，收回商铺。

1.9.2甲方义务：

（1）按照约定交付商铺，确保商铺符合租赁要求；

（2）负责商铺的日常维护与管理；

（3）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

1.9.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺；

（2）有权要求甲方提供必要的支持与配合；

（3）在租赁期内，有权对商铺进行必要的装修改造。

1.9.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金、押金及保证金；

（2）遵守商铺使用规定，确保商铺使用安全；

（3）爱护商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何形式装修改造；

（4）租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。

1.10租赁期间物业管理

1.10.1物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。

1.10.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。

1.10.3甲方应确保物业管理服务的质量和效率，乙方对物业管理有异议时，应向甲方提出，甲方应在合理期限内予以答复和处理。

1.11商铺装修与改造

1.11.1乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先向甲方提出申请，并提交装修设计方案。

1.11.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。

1.11.3乙方进行的装修或改造不得影响商铺的结构安全和使用功能，且不得改变商铺的公共设施布局。

1.11.4装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。

1.12租赁终止与续约

1.12.1租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向。

1.12.2双方应在租赁期满前____个月内协商续租事宜，未能达成一致意见的，本合同终止。

1.12.3租赁期满或本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。

1.13违约责任与处理

1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.13.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

1.13.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，