2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同1

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作双方的权利与义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

3.3开发方权利

3.4开发方义务

4.投资方式及资金

4.1投资方式

4.2投资金额

4.3资金到位时间

4.4资金使用监督

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程

5.2项目建设进度

5.3项目质量标准

5.4项目验收

6.项目运营及收益分配

6.1项目运营方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式

7.项目的风险承担

7.1投资风险

7.2市场风险

7.3政策风险

7.4项目风险承担方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：土地使用权证

11.3附件三：项目规划设计方案

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1知识产权

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1投资方：甲方，全称X有限公司，注册地址：X，法定代表人：X，联系电话：X。

1.1.2开发方：乙方，全称X房地产开发有限公司，注册地址：X，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2合同订立日期：2025年X月X日。

1.3合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自双方收到对方签字盖章的合同副本之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：2025白云区观白活力中心房地产项目。

2.2项目地点：广东省广州市白云区X街道。

2.3项目性质：商业综合体项目。

2.4项目规模：总建筑面积约万平方米，包含商业、办公、居住等多种业态。

2.5项目投资总额：人民币亿元。

3.合作双方的权利与义务

3.1投资方权利

3.1.1享有项目投资收益。

3.1.2参与项目决策。

3.1.3对项目开发及运营提出意见和建议。

3.2投资方义务

3.2.1按合同约定按时足额出资。

3.2.2配合开发方完成项目开发及运营。

3.3开发方权利

3.3.1负责项目开发及建设。

3.3.2负责项目运营管理。

3.3.3享有项目开发及运营过程中产生的利润。

3.4开发方义务

3.4.1按合同约定完成项目开发及建设。

3.4.2保证项目质量符合国家及行业相关标准。

3.4.3按合同约定分配项目投资收益。

4.投资方式及资金

4.1投资方式：甲方以货币出资，乙方以土地使用权及配套设施出资。

4.2投资金额：甲方出资人民币亿元，乙方以土地使用权及配套设施作价人民币亿元。

4.3资金到位时间：甲方应在合同签订后X个月内将出资款汇入乙方指定账户。

4.4资金使用监督：甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，乙方应定期向甲方报告资金使用情况。

5.项目开发及建设

5.1项目开发流程：项目开发流程包括可行性研究、规划设计、土地取得、建设施工、竣工验收等环节。

5.2项目建设进度：项目建设周期为X年，分X期进行。

5.3项目质量标准：项目质量应符合国家及行业相关标准。

5.4项目验收：项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

6.项目运营及收益分配

6.1项目运营方式：项目运营由乙方负责，运营期间产生的收益按合同约定比例分配。

6.2收益分配比例：项目运营收益按甲方60%、乙方40%的比例分配。

6.3收益分配时间：每年度结束后X个月内，由乙方将收益分配给甲方。

6.4收益分配方式：收益以货币形式支付。

7.项目的风险承担

7.1投资风险：甲方承担项目投资风险，包括资金风险、市场风险等。

7.2市场风险：市场风险由双方共同承担