二零二五年度个人住房抵押贷款标准合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住房抵押贷款标准合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

3.2借款人信用状况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物价值评估

6.抵押物登记与保管

6.1抵押物登记

6.2抵押物保管

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

8.还款责任与义务

8.1还款责任

8.2还款义务

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付方式

10.贷款逾期与违约责任

10.1贷款逾期

10.2违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请的个人住房抵押贷款业务，包括贷款的申请、审批、发放、使用、还款及抵押物的设定、登记、保管等全过程。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人；

（2）“贷款人”指根据本合同提供贷款的金融机构；

（3）“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产；

（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额；

（5）“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金及利息的期限；

（6）“贷款利率”指贷款本金在贷款期限内的利率；

（7）“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的方式。

2.2解释

本合同中的解释应按照本合同条款的文义进行，如有歧义，应按照有利于保护借款人权益的原则进行解释。

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

借款人姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

3.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无不良信用记录。

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额：人民币__________元整。

4.2贷款期限

贷款期限：自贷款发放之日起__________年。

4.3贷款利率

贷款利率：年利率为__________%，按月计息。

4.4还款方式

还款方式：等额本息还款法。

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物类型：____________________

抵押物价值：人民币__________元整。

5.2抵押物价值评估

抵押物价值经贷款人认可的评估机构评估，评估价值为人民币__________元整。

6.抵押物登记与保管

6.1抵押物登记

借款人应在本合同签订后__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.2抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。未经贷款人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

贷款人应在借款人提供必要的资料后，于__________日内将贷款发放至借款人指定的账户。

7.2贷款支付

借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.还款责任与义务

8.1还款责任

借款人应按照合同约定的期限和方式，履行还款义务。借款人未能按时足额偿还贷款的，应承担逾期还款的责任。

8.2还款义务

（1）按月支付当期贷款本金及利息；

（2）保持账户余额不低于合同约定的最低还款额；

（3）在贷款期间，不得以任何方式转让或免除其还款责任。

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

贷款利息按照合同约定的利率，采用复利计算方法。

9.2利息支付方式

借款人应按照贷款人的要求，通过约定的支付方式支付利息，包括但不限于银行转账、现金支付等。

10.贷款逾期与违约责任

10.1贷款逾期

借款人未按照约定