二手房租赁按年结算合同书7篇.docx

二手房租赁按年结算合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为二手房，结构为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年度的租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日支付违约金，违约金标准为年租金的XX%。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于____（地址）的二手房，乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该二手房位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋类型为____，内部设施包括____。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）____元整（￥____），该租金已包含房屋使用费、物业管理费等所有费用。乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付人民币（大写）____元整（￥____）作为押金。该押金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能产生的违约金、赔偿金等费用后退还乙方押金。退还押金的金额应为原押金金额减去实际产生的费用。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权将押金作为违约金扣除。如违约金不足以支付甲方实际损失的，甲方仍有权向乙方追偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其内部设施。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿甲方因此产生的损失。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法活动或扰民行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用和安全使用。乙方应配合甲方的维护工作，并提供必要的便利条件。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的实际损失。

2.如乙方在租赁期间存在损坏房屋及其内部设施的行为，乙方应及时修复并赔偿甲方因此产生的损失。具体赔偿标