2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语解释

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

6.使用权与限制

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修与改造

7.押金与保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金与保证金退还

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

8.3维修与保养费用

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同通知

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方指甲方（商业街区开发商）和乙方（教育培训机构）。

1.2术语解释

“商铺”指甲方拥有产权或使用权，乙方租赁使用的商业空间；

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的起始日至终止日；

“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；

“押金”指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额；

“保证金”指乙方为保证商铺正常使用和维护，在签订本合同时向甲方支付的一定金额；

“维修”指对商铺进行必要的维护和修缮；

“保险”指乙方为商铺购买的各类保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

商铺位于甲方开发的商业街区，具体位置为：[具体地址]。

2.2商铺面积

商铺总面积为：[具体面积]平方米。

2.3商铺结构

商铺为：[具体结构描述]，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自：[起始日期]，至：[终止日期]。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如无续约意向，本合同自动终止。

3.3租赁期限续约

如双方同意续约，乙方应在租赁期限到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后另行签订续约合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，商铺租金为：[具体金额]元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月：[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的：[具体百分比]%作为滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整原则

租金调整按照：[调整原则]，如国家相关政策调整，租金亦随之调整。

5.2调整时间

租金调整时间为：[具体时间]，如无特殊情况，租金调整每：[具体时间周期]进行一次。

5.3调整方式

租金调整采用：[调整方式]，如市场租金上涨，租金相应上调。

第六条使用权与限制

6.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于：[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。

6.2商铺使用限制

6.2.1不得擅自改变商铺结构；

6.2.2不得在商铺内进行任何违法活动；

6.2.3不得影响周边商户的正常经营。

6.3商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修与改造，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七条押金与保证金

7.1押金金额

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付押金：[具体金额]元。

7.2保证金金额

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付保证金：[具体金额]元。

7.3押金与保证金退还

租赁期满后，乙方应保持商铺现状，无欠款、违约行为，甲方将在：[具体时间]内无息退还乙方已支付的押金和保证金。如有损坏、欠款或违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还剩余