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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称

2.2租赁物的地址

2.3租赁物的面积

2.4租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整方式

6.租赁物的使用与管理

6.1承租方的使用责任

6.2出租方的管理责任

6.3租赁物的维护与保养

7.租赁物的转租

7.1转租的同意

7.2转租的条件

7.3转租的审批

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称：商业综合体一层商铺

2.2租赁物的地址：市区路号一层

2.3租赁物的面积：200平方米

2.4租赁物的使用性质：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇政府规定的租金调整政策，租金应按照政府规定的调整比例进行调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的10%

5.3租金调整方式：租金调整后，双方应重新签订租金支付协议

6.租赁物的使用与管理

6.1承租方的使用责任：承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

6.2出租方的管理责任：出租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用

6.3租赁物的维护与保养：租赁物的维护和保养费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外

7.租赁物的转租

7.1转租的同意：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方

7.2转租的条件：如承租方需转租，应保证转租后的承租方具备合法经营资格，并符合相关法律法规要求

7.3转租的审批：承租方转租前，应将转租意向书及转租方的基本信息提交出租方审批，出租方应在收到意向书后十个工作日内给予答复

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

8.1.2承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或使用不当，严重影响出租方权益的；

8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物的；

8.2合同解除的程序

8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；

8.2.2收到解除合同通知的一方，应在七个工作日内书面回复；

8.3合同终止的条件

8.3.1租赁期限届满，双方无续租意愿的；

8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.4合同终止的程序

8.4.1双方应协商一致，签订合同终止协议；

8.4.2合同终止后，承租方应妥善交接租赁物，并支付至合同终止之日的租金。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日