2025年度国际商务办公中心租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度国际商务办公中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的生效日期

6.物业使用与管理

6.1物业使用范围

6.2物业管理责任

6.3物业维修责任

6.4物业使用限制

7.附属设施与服务

7.1附属设施列表

7.2服务内容

7.3服务费用

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：国际商务办公中心

1.2双方地址

甲方地址：中国省市区路号

乙方地址：中国省市区路号大厦

1.3双方联系方式

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称

国际商务办公中心

2.2物业地址

中国省市区路号大厦

2.3物业面积

1500平方米

2.4物业类型

甲级写字楼

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长及续约

租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币万元整。

4.2租金支付时间

每月租金于每月五个工作日内支付。

4.3租金支付方式

甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定账户。

4.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

如市场租金上涨超过5%，甲方有权调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

5.2租金调整的幅度

租金调整幅度根据市场租金上涨情况进行计算。

5.3租金调整的生效日期

租金调整自双方协商一致之日起生效。

6.物业使用与管理

6.1物业使用范围

甲方租赁的物业仅用于办公用途。

6.2物业管理责任

乙方负责物业的日常管理，包括清洁、维修、安全等。

6.3物业维修责任

甲方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.4物业使用限制

甲方不得在物业内进行任何违法活动，不得擅自改变物业结构。

7.附属设施与服务

7.1附属设施列表

1.电梯

2.中央空调

3.宽带网络

4.会议室

5.咖啡厅

7.2服务内容

1.24小时安保

2.清洁服务

3.维修服务

4.会议服务

7.3服务费用

服务费用包含在租金中，甲方无需另行支付。

8.保证金

8.1保证金金额

甲方应于签订本合同之日起五个工作日内向乙方支付人民币万元作为保证金。

8.2保证金缴纳时间

保证金缴纳至乙方指定账户。

8.3保证金退还条件

1.租赁期满，甲方无违约行为，乙方应于租赁期满后五个工作日内退还保证金。

2.甲方提前解除合同，且无违约行为，乙方应于合同解除之日起五个工作日内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约行为

1.甲方未按时支付租金。

2.甲方违反物业使用规定。

3.乙方未履行物业管理责任。

9.2违约责任承担

1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反物业使用规定，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行物业管理责任，应承担相应的赔偿责任。

9.3违约金的计算

违约金按每日租金的千分之五计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

市仲