二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.附属设施与公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

9.3公共区域维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同约定的出租方拥有的位于北京市的商铺。

1.1.2“承租方”指本合同约定的使用租赁物的个人或单位。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。

1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2出租方和承租方对本合同条款的理解如有歧义，应以书面形式协商解决。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2承租方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

第三条租赁物

3.1租赁物描述

3.1.1类型：商铺

3.1.2面积：_______平方米

3.1.3结构：_______

3.1.4位置：_______

3.2租赁物权属

3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2承租方在租赁期限内不得擅自变更租赁物的权属。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁结束日期：_______

4.3租赁期限为_______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每月_______日前向出租方支付租金。

5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

5.2.2.1银行名称：_______

5.2.2.2账户名称：_______

5.2.2.3账号：_______

第六条租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业经营活动。

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构。

6.2.2承租方不得将租赁物转租或分租。

6.2.3承租方不得从事违法活动。

第七条维修与保养

7.1维修责任：

7.1.1租赁物在正常使用情况下，因自然磨损或合理损耗发生的维修费用由出租方承担。

7.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。

7.2保养责任：

7.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。

7.3维修费用：

7.3.1出租方应在接到承租方维修申请后的_______日内完成维修工作。

7.3.2维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

第八条租赁物保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应为本合同约定的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。

8.1.2保险期间应与租赁期限一致，且不得少于一年。

8.1.3出租方应将保险单副本提供给承租方备案。

8.2保险金额

8.2.1保险金额应经双方协商确定，并在合同中明确。

8.2.2保险金额不得低于租赁物购置价