二零二五年度北京商铺租赁及管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

4.2水电费及其他公共事业费用承担

4.3维修基金缴纳及使用

5.商铺使用及维护责任

5.1承租方使用规范

5.2商铺维护保养责任

5.3禁止事项

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借条件

7.2转租及转借审批程序

7.3转租及转借收益分配

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.商铺交接及验收

9.1商铺交接程序

9.2商铺验收标准

9.3验收不合格的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同生效及修改

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2附属设施清单

12.3其他附件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________；地址：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________；地址：____________________

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺配套设施：____________________

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金标准：人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，租金调整幅度不得超过____%，调整时间以____年为基准。

4.租金押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件：押金为人民币____元，承租方需在签订合同时一次性支付。租赁期满，如无违约行为，押金无息退还。

4.2水电费及其他公共事业费用承担：由承租方承担，按实际使用量支付。

4.3维修基金缴纳及使用：承租方需按相关规定缴纳维修基金，用于商铺维修及设施更新。

5.商铺使用及维护责任

5.1承租方使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2商铺维护保养责任：承租方负责商铺日常维护保养，确保商铺设施完好。

6.违约责任及处理

6.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。