二零二五年度XX小区物业服务质量监督考核合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业服务质量监督考核合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.合同目的与依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.物业服务范围

3.1小区公共区域

3.2小区业主房屋

3.3小区配套设施

3.4小区绿化环境

4.物业服务内容

4.1日常管理服务

4.2安全保卫服务

4.3维修保养服务

4.4环境卫生服务

4.5公共设施维护

5.考核指标与标准

5.1考核指标

5.2考核标准

5.3考核方式

6.考核结果与应用

6.1考核结果公布

6.2考核结果应用

6.3考核结果争议处理

7.物业服务费用

7.1服务费用构成

7.2服务费用支付方式

7.3服务费用调整

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务标准

13.2附件二：考核细则

13.3附件三：费用明细

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年度小区物业服务质量监督考核合同

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方当事人

1.4.1甲方：物业管理有限公司

1.4.2乙方：小区业主委员会

1.5合同签订地点：市区街道小区物业管理处

2.合同目的与依据

2.1合同目的：为提高小区物业管理服务质量，保障业主的合法权益，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本合同。

2.2合同依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》等。

3.物业服务范围

3.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、公共停车场等。

3.2小区业主房屋：包括但不限于住宅、商铺、车库等业主自有房屋。

3.3小区配套设施：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、安防监控系统等。

3.4小区绿化环境：包括但不限于绿化养护、植被修剪、绿化带清洁等。

4.物业服务内容

4.1日常管理服务：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、车辆停放管理等。

4.2安全保卫服务：包括但不限于门卫值守、巡逻守护、消防检查、安全宣传教育等。

4.3维修保养服务：包括但不限于房屋修缮、公共设施维修、设备保养等。

4.4环境卫生服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类、垃圾清运等。

4.5公共设施维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、安防监控系统等设施的日常维护和保养。

5.考核指标与标准

5.1考核指标：包括但不限于服务质量、安全保卫、维修保养、环境卫生、公共设施维护等方面。

5.2考核标准：根据国家相关标准和市物业管理条例，结合小区实际情况制定。

5.3考核方式：采取定期检查、业主满意度调查、第三方评估等方式进行。

6.考核结果与应用

6.1考核结果公布：考核结果将在考核结束后一个月内以书面形式向业主委员会及全体业主公布。

6.2考核结果应用：考核结果将作为物业服务费用调整、服务质量提升、物业管理合同续签的重要依据。

6.3考核结果争议处理：如对考核结果有异议，可向物业管理处提出书面申诉，物业管理处应在收到申诉后一个月内予以答复。如对答复仍有异议，可向相关部门投诉。

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.1.1甲方应严格按照合同约定提供物业服务，确保小区的日常管理、安全保卫、维修保养、环境卫生等各项工作符合合同要求。

8.1.2乙方应按时足额支付物业服务费用，并配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

8.2合同变更

8.2.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益，且变更内容应符合法律法规的规定。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按照合同约定提供服务的；

9.1.2乙方未按时足额支付物